Alpenimmobilien
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  • Tauernsuites Mitterwirt Außenansicht
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  • Gartenterrasse
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Gang
    Gang
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  • Schlafzimmer 1
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  • Schlafzimmer 2
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  • Schlafzimmer 3
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  • Schlafzimmer 4
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  • 3 moderne Bäder mit Duschen
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  • Wellness-Bereich
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  • Tiefgarage
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  • Ski-Keller
    Ski-Keller
  • Restaurant „Mitterwirt“ mit regionaler Küche
    Restaurant „Mitterwirt“ mit regionaler Küche
  • Zell am See
    Zell am See
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  • Tauernsuites Mitterwirt Außenansicht
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  • Tauernsuites Mitterwirt Außenansicht
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Tauernsuites Mitterwirt Piesendorf im Salzburger Land

Attraktives Ferienappartement mit Gartenterrasse und Bergblick bei Zell am See / Kaprun

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Anzahl-Zimmer: 4
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 104,2 m² zzgl. Gartenterrasse
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 630.000

Willkommen auf der Sonnenseite zwischen Zell am See und Kaprun

Piesendorf ist ein malerischer Urlaubsort im Herzen der österreichischen Alpen, in direkter Nachbarschaft zu weltberühmten Ferienorten, wie Zell am See (ca. 8 km), Kaprun (ca. 4,5 km) und Saalbach (ca. 25 km). Hier in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern – umgeben von den Kitzbüheler Alpen und über 30 majestätischen Dreitausendern – werden zu jeder Jahreszeit Bergerlebnisträume wahr.

Zell am See / Kaprun ist mit dem glasklaren Zeller See, den Pinzgauer Grasbergen und den mächtigen 3.000er Bergriesen der Hohen Tauern nicht nur ein absolutes Wassersport-Eldorado, sondern auch ein Paradies zum Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken. Wer von Winterurlaub in einem idyllischen Dorf in den Alpen träumt, ohne dabei auf die großen Skimetropolen verzichten zu müssen, ist hier goldrichtig. Denn Piesendorf ist von den besten Skigebieten Österreichs umgeben, wie z. B. die Schmittenhöhe in Zell am See, der Maiskogel und das Kitzsteinhorn in Kaprun, die jeweils bequem mit dem kostenlosen Skibus (Haltestelle vor dem Resort) und Skizug erreichbar sind, sowie dem Skircircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, der Wildkogel-Arena in Bramberg und KitzSki in Hollersbach. Schneesichere Pisten und Alpenskyline laden hier zum unvergesslichen Skivergnügen mit insgesamt 408 Premium-Pistenkilometern ein.

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Highlights auf einen Blick

    • Auf der Sonnenseite zwischen Zell am See und Kaprun
    • Mitten im malerischen Ortszentrum von Piesendorf mit Bergpanorama
    • Umgeben von mehreren Top-Skigebieten
    • Skibus ins nahe gelegene Zell am See / Kaprun vor dem Resort
    • Traumhafter Bergsommer im Nationalpark Hohe Tauern
    • Gepflegte Ferienanlage im modern-alpinen Stil
    • Wellnessbereich, Restaurant und Außenanlage mit Kinderspielplatz
    • Hochwertige Komplettausstattung mit rundum Wohlfühl-Ambiente
    • Attraktives Ferienappartement mit 4 Schlafzimmern plus Wohn-/Essbereich
    • Gartenterrasse mit Bergblick
    • Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem zentralen Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größe: ca. 104,2 m² zzgl. ca. 10,9 m² Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Baujahr: 2018
    • Energie-Kennwert: HWB RK = 25,7 kWh/m²a; fGEE = 0,76
    • Gemeinschaftsbereiche:
           > Rezeption und Aufenthaltsraum
           > Wellness-Bereich mit Sauna
           > Fitness- und Ruheraum
           > Außenanlage mit Kinderspielplatz
           > Ski-Keller
    • Kaufpreis: € 630.000* inkl. Inventar/Möblierung und 2 Tiefgaragen-Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. 

Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten. 

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundrisse

  • Lageplan
    Lageplan
  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss
    Grundriss
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VIDEOS

Attraktive Ferienwohnung mit Gartenterrasse und Bergblick

Herzlich willkommen in den Tauernsuites Mitterwirt – ruhig und dennoch zentral gelegen im malerischen Ortszentrum von Piesendorf, nur ca. 5-8 km von Zell am See / Kaprun entfernt. Eingerahmt in eine traumhafte Bergkulisse, lassen sich in dieser gepflegten Ferienanlage erholsame Urlaubstage im Herzen der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern verbringen. Das attraktive Ferienappartement bietet nicht nur eine renditestarke und sichere Kapitalanlage, sondern auch eine erholsame Kulisse für eigene Urlaubsaufenthalte.

Gepflegte Ferienanlage mit Wellness-Bereich, Restaurant und weiteren Annehmlichkeiten

Die kleine, gepflegte Ferienanlage besteht aus 3 Gebäudekomplexen, die sich dank ihrer geschmackvollen Architektur im alpinen Stil absolut harmonisch in das idyllische Ortsbild und die umgebende Landschaftskulisse einfügen. Die Tauernsuites Mitterwirt verfügen über einen Rezeptionsbereich, einen Aufenthaltsraum, eine Tiefgarage, einen Ski-Keller sowie einen attraktiv gestalteten Außenbereich mit parkähnlichen Wegen, Sitzbänken und Kinderspielplatz. Für kulinarischen Genuss sorgt das direkt gegenüberliegende Restaurant „Mitterwirt“ mit regionaler Küche. Herrlich entspannen und relaxen lässt es sich im hauseigenen Wellness-Bereich mit Finnischer Sauna, Bio-Kräutersauna und Ruhebereich. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen zudem ein Fitnessraum zur Verfügung.

Ferienappartement für bis zu 8 Personen mit Gartenterrasse und rundum Wohlfühl-Ambiente

Das attraktive Ferienappartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche Platz für bis zu 8 Personen. Die hochwertige Kompletteinrichtung im alpinen Stil sorgt für gemütlichen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Das Appartement verfügt über 4 Schlafzimmer – die jeweils mit komfortablen Boxspring-Doppelbetten ausgestattet sind – und 3 moderne Bäder mit verglasten, ebenerdigen Duschen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und gibt Raum für entspannte und gesellige Momente. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Gartenterrasse mit Bergblick, die zum entspannten Verweilen und Sonnenbaden einlädt. Zum Ferienappartement gehören ebenfalls zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein eigener, abschließbarer Abstellraum im Keller.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, © Alps Resorts | Tauernsuites Mitterwirt Piesendorf, pixabay, unsplash, envato

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Die Ratgeber sprechen die wirklich wichtigen Themen rund um eine Ferienimmobilie an und laden ein, sich im Familienkreis mit den relevanten Fragen zu beschäftigen. Das hilft sehr, um viel Freude an der Anschaffung und späteren Nutzung zu haben. Vielen Dank für die Erläuterungen im Buch ...

Martin




 

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