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Luxus Ferienwohnung Österreich

Moderne Appartements im Zentrum von Moosburg | Kärnten

Ein Rückzugsort in der Nähe von Wörthersee

80 % verkauft In Kärnten
über 470 Bewertungen auf ProvenExpert.com

URLAUB IN KÄRNTEN AM SCHÖNSTEN SEE ÖSTERREICHS

Moosburg ist mit rund 4.500 Einwohnern eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land im Bundesland Kärnten. Brauchtum und Kultur werden in Moosburg großgeschrieben, ebenso wie die Landwirtschaft. Grüne Wälder, endlos scheinende Wanderwege und ein herrliches Landschaftsschutzgebiet tragen zur Lebensqualität in Moosburg bei. Doch nicht nur als Rückzugsort hat die Region rund um den Wörthersee viel zu bieten. Auch für Sportbegeisterte bietet der Ort vielerlei Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Schließlich ist Moosburg Austragungsort des Ultra-Triathlons und Zentrum des Nordic Walkens und Laufens. Nachbargemeinde von Moosburg ist Pörtschach am Wörthersee (Entfernung ca. 6 km).

Der berühmteste und schönste See Österreichs, der Wörthersee, liegt zwischen den Städten Klagenfurt und Villach, eingebettet  zwischen den Alpen im Norden und dem Adria-Raum im Süden. Der Wörthersee ist der größte Badesee in Kärnten und aufgrund seiner begünstigten klimatischen Lage mit seiner unverkennbaren türkisgrünen Farbe auch einer der wärmsten Alpenseen Österreichs.

ARCHITEKTUR & BAUWEISE

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem bereits erschlossenen Baugrund im Ortszentrum von Moosburg. Trotz zentraler Lage verfügt Moosburg über weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung und verkörpert so die Nähe zum städtischen Leben als auch die enge Verbindung zur Natur.

Bei der Neubebauung des 1.338 m² großen Grundstücks wurde nicht nur auf die perfekte Erschließung der umliegenden Infrastruktur geachtet, sondern auch darauf das neue Gebäude in das Ortsbild optimal einzufügen. Somit wird ein einheitliches Erscheinungsbild gewährleistet. 

Die Wohnanlage im Zentrum von Moosburg besteht aus zwei Wohnhäusern, dem Wohnhaus Sonnengenuss Ost und West. Die Häuser umfassen insgesamt 13 Wohneinheiten sowie ein Großraumbüro

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Die Highlights auf einen Blick

    • Moderne Wohnanlage im Herzen von Moosburg 
    • Eingebettet zwischen den Alpen im Norden und dem Adria-Raum im Süden
    • In der Nähe vom berühmten und schönsten See Österreichs - Wörthersee
    • Weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung 
    • Golfclub Moosburg Pörtschach in wenigen Autominuten erreichbar 
    • Einheitliches Erscheinungsbild des Gebäudes
    • Privater Innenhof
    • Barrierefreie Erschließung der Häuser und eine Liftanlage
    • Ziegel- und Holzbauweise
    • Tiefgarage mit einer Waschküche 
    • Höchste Standards in Bau und Ausstattung: Moderne Fassadengestaltung, großzügige Fensterfronten
    ZAHLEN UND FAKTEN


    • Nutzung: Erstwohnsitz
    • Appartement-Größen: ca. 49 m² - ca. 120 m²
       + ca. 8,5 m² - ca. 43 m² Balkon oder Loggia
    • Anzahl Schlafzimmer Appartements: 2 - 5
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreise: € 320.000 - € 491.500*
       zzgl. KFZ-Stellplatz (Parkdeck oder Tiefgarage)
     Keine Käuferprovision

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Endkaufpreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen.


Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter

Eingebettet zwischen den Alpen im Norden und der Adria im Süden, nahe der Grenze zu Slowenien und Italien und zwischen den Städten Klagenfurt und Villach liegt eine der bekanntesten Sommerferien-Destinationen Österreichs, die Region Wörthersee.
Ob beim Wandern, Radeln, Baden, Reiten, Fischen oder beim Wintersport – Sie sind umgeben von Naturschätzen.
Bei den zahlreichen Ausflugszielen und Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei..
Hier klicken!

 
Michael M. Andre

Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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