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  • Hotel Berglässig in Bodenmais
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  • Sonnenterrasse
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  • Deluxe Appartement
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Luxus Ferienwohnung Deutschland

Appartements im BERGlässig Hotel Bodenmais

Attraktive Immobilieninvestition im Bayerischen Wald

Hotelbett Icon
Schlafzimmer: 1-2
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Widmung: siehe unten
Hotelbett Icon
Wohnfläche: Siehe unten
Hotelbett Icon
Grundstuecksfläche: ca. 4.700 m²
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Kaufpreis: € 72.000 - € 257.600

Bodenmais - beliebte Feriendestination im Bayerischen Wald

Inmitten des Naturparadieses Bayerischer Wald gelegen, ist Bodenmais einer der beliebtesten Urlaubsorte Bayerns. Direkt am Rande des heilklimatischen Kurorts beginnt die herrliche Natur des Bayerwalds mit seinen schier endlosen Wäldern, imposanten Bergen und wunderbaren Ausblicken. Bodenmais zieht mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ganzjährig zahlreiche Touristen an. 

Im Sommer starten viele wunderbare Wanderrouten direkt von Bodenmais – sei es auf den Hausberg Silberberg mit seinem imposanten Ausblick, in die romantische Rißlochschlucht mit den Rißlochwasserfällen oder auf den König des Bayerwalds, den Großen Arber. Wer die Wanderschuhe gerne gegen das Rad tauscht, kommt in Bodenmais ebenfalls voll auf seine Kosten. Von gemütlichen Radltouren, über Mountainbiketrails auf die Berge bis hin zu halsbrecherischen Fahrten im Bikepark Arber – Fahrradfahren geht hier in allen Schwierigkeitsgraden. 

Im Winter nutzen Skifahrer das familienfreundliche Skigebiet Großer Arber. Die rund 10 Pistenkilometer bieten Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden – von blau bis schwarz. Der Bretterschachten – hoch über Bodenmais gelegen – ist mit seiner Lage auf 1.100 bis 1.300 Metern Seehöhe eines der schneesichersten Langlaufzentren in Mitteleuropa.

Gerne lade ich Sie zu einem Probewohnen ins BERGlässig Hotel Bodenmais ein. Sie übernachten einmal im Hotel und lernen das Haus und sein Konzept näher kennen. Weitere Informationen zu den Konditionen und Terminen des Probewohnens finden Sie hier. Ich freue mich darauf, Sie in Bodenmais persönlich kennenzulernen. Ihr Wolfgang Absmeier

Jetzt Exposé anfordern

Highlights auf einen Blick

    • Lage im heilklimatischen Kurort Bodenmais
    • Fußläufig zum lebhaften Ortszentrum
    • Beliebte Ganzjahresdestination im Bayerischen Wald
    • Wanderrouten und Fahrradstrecken direkt vor der Haustür
    • Bretterschachten: eines der schneesichersten Langlaufzentren
    • Skigebiet Großer Arber in der Nähe
    • Moderne Architektur und zeitgemäßes Flair
    • Das Hotel wurde umfangreich renoviert und modernisiert
    • Voll ausgestattete Zimmer und Appartements mit Wohlfühlatmosphäre
    • Spa-Bereich mit Pool, Saunen, Infrarotkabine und Salzgrotte
    • Attraktive Kapitalanlage in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten

Zahlen und Fakten

    • Baugenehmigung: Hotel und Ferienappartements
    • Nutzung: Hotel
    • Anzahl Appartements und Zimmer: 88
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 14,11 m² - ca. 50,33 m² 
    • Anzahl der Schlafzimmer: 1 – 2
    • Energiekennwert: Energiebedarf Wärme: 246,3 kWh/(m²·a) – 256,4 kWh/(m²·a); Energiebedarf Strom: 5,9 kWh/(m²·a) – 11,6 kWh/(m²·a)
    • Kaufpreise: € 72.000 - € 257.600 zzgl. Ausstattung
    • Provision: keine Käuferprovision
    • Renditeprognose:
      Kalkulierte Mieteinnahmen/Gesamtkaufpreis inkl. Ausstattung: 6,2%

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne MwSt. Es können weitere Kosten für die Einrichtung anfallen. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. 

Bei der Berechnung der Gesamtinvestition ist zu berücksichtigen, dass die Grunderwerbsteuer von 3,5 % (in Bayern) erhoben wird. Als Berechnungsbasis gilt hier der Kaufpreis ohne bewegliche Güter wie z. B. Küche und Mobiliar. Für Notar und Grundbuch sind weitere ca. 1,5 % bis 2 % zzgl. MwSt zu rechnen, sodass die Nebenkosten insgesamt etwa 5,5 % bis 6 % des Kaufpreises ausmachen.

Grundrisse

  • Grundrissbeispiele
    Grundrissbeispiele
  • Grundrissbeispiele
    Grundrissbeispiele
  • Haus 1 - Erdgeschoss
    Haus 1 - Erdgeschoss
  • Haus 1 - Obergeschoss
    Haus 1 - Obergeschoss
  • Haus 1 - Dachgeschoss
    Haus 1 - Dachgeschoss
  • Haus 2 - Erdgeschoss
    Haus 2 - Erdgeschoss
  • Haus 2 - Obergeschoss
    Haus 2 - Obergeschoss
  • Haus 2 - Dachgeschoss
    Haus 2 - Dachgeschoss
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WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG

BERGlässig Hotel Bodenmais

Das BERGlässig Hotel Bodenmais vereint die Vorzüge eines Aktivhotels mit moderner Architektur und zeitgemäßem Flair. Es befindet sich fußläufig zum lebhaften Ortszentrum von Bodenmais und umfasst 88 Appartements und Zimmer in unterschiedlichen Größen.

Alle Zimmer und Appartements im BERGlässig Hotel sind sorgfältig, mit hellen und warmen Farben gestaltet. Sie zeichnen sich durch eine zeitlose Eleganz aus und versprühen ein wunderbares Wohlfühl-Ambiente. Jedes der Zimmer und Appartements verfügt über ein bequemes, hochwertiges Bett, Kühlschrank, TV und viele weitere komfortable Details. Die Appartements sind zusätzlich mit einer kleinen Teeküche ausgestattet.

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TELEFON: +49 89 / 75 969 888 20

* = Pflichtfeld

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Mein kurzfristiger Entschluss zum Kauf der Immobilie wurde in Windeseile (innerhalb von 4 Wochen) mit Hilfe des Mitarbeiters vor Ort abgewickelt, was wirklich TOP ist!

Gisela S.




 

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