Alpenimmobilien
TÜV Zertifiziert
 
TÜV Zertifiziert Proven Expert Siegel

  • Traumhafter Ausblick
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  • Sonniger Balkon
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Wohnbereich
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  • Essbereich mit Küche
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  • Küche
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  • Flur
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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  • Badezimmer
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Dachgeschosswohnung als Zweitwohnsitz

4-Zimmer-Wohnung in Maria Alm

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Schlafzimmer: 3
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Widmung: Zweitwohnsitz
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Wohnfläche: ca. 101,33 m²
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 849.000

Zweitwohnsitz-Dachgeschosswohnung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Hinterthal ist eine besondere Rarität: Sie ist als Zweitwohnsitz gewidmet und eignet sich damit ideal als privater Rückzugsort in den Bergen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie auf die eigene Etage mit privatem Wohnungseingang. Im Inneren schafft die offene Holzbalkendecke eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Zusammen mit den Dachschrägen entsteht ein großzügiges Raumgefühl, während sich zugleich praktische Stauraummöglichkeiten ergeben.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit WC – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Zwei der Schlafzimmer bieten zusätzlich Zugang zu einem ostseitig ausgerichteten Balkon, auf dem sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen Garagenstellplatz und einen großzügigen Kellerraum, die ausreichend Platz für Skier, Fahrräder und weiteres Sportequipment bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Skiraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Highlights auf einen Blick

    • Hinterthal - beschaulicher Ortsteil von Maria Alm
    • Naturnahe Lage am Hochkönigmassiv
    • Zwischen Steinernem Meer und Pinzgauer Grasbergen
    • Skigebiet Hochkönig mit 120 Pistenkilometern
    • Abwechslungsreiche Wander- und Mountainbikewege
    • Besondere Wohnatmosphäre dank offener Holzbalkendecke
    • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
    • Heller, großzügiger Wohnbereich
    • 2 Balkone für Stunden an der frischen Luft
    • Begehrte Zweitwohnsitzwidmung

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Zweitwohnsitz, keine touristische Vermietung
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 101,33 m²
    • Anzahl der Schlafzimmer: 3
    • Baujahr: 2000
    • Energiekennwert: HWB: 65 kWh/m²a; fGEE: 1.09
    • Kaufpreis*: € 849.000
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Grundriss

  • 4-Zimmer-Wohnung
    4-Zimmer-Wohnung
  • 4-Zimmer-Wohnung
    4-Zimmer-Wohnung
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WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG

Hinterthal - idyllisches Bergdorf am Hochkönig

Hinterthal, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Maria Alm, liegt am Fuße des imposanten Hochkönigmassivs und begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Lage. Zwischen dem markanten Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen verbindet die Region ursprünglichen Alpencharme mit einer hohen Lebensqualität. Gepflegte Ortsbilder, gewachsene Traditionen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das Leben in Maria Alm mit seinen rund 2.100 Einwohnern.

Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet Hochkönig mit über 120 Pistenkilometern und direktem Zugang zum Wintersportvergnügen. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken bieten zusätzliche Möglichkeiten, die verschneite Bergwelt aktiv zu erleben.

In den Sommermonaten laden abwechslungsreiche Wander- und Mountainbikewege dazu ein, grüne Almwiesen, klare Gebirgsbäche und urige Berghütten mit eindrucksvollen Ausblicken zu entdecken. Hinterthal bietet dabei einen ruhigen Rückzugsort, an dem Naturerlebnisse, Bewegung und Erholung im Mittelpunkt stehen.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Top Bewertung! Top Bewertung!

Vielen Dank schon mal an Herrn Weisang, er ist ein echter Profi. Wir fühlen uns stets gut abgeholt, er weiß genau wo die Kunden Hilfe brauchen. Dabei ist er nie aufdringlich. Wir freuen uns schon auf die Fertigstellung.

Anonym




 

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