Willkommen in Bad Aussee – der geografischen Mitte Österreichs. Der zentrale Ort des steirischen Salzkammerguts liegt inmitten des Ausseer Beckens, das im Norden und Osten von den schroffen Felsen des Toten Gebirges und im Südwesten von den Gletschern des Dachsteinmassivs begrenzt wird. Doch der Kurort besticht nicht nur durch die atemberaubende Landschaft, sondern auch mit Tradition, Tracht und historischer Architektur.
Im Winter erreichen Sie von Bad Aussee in kurzen Fahrzeiten die Skigebiete Loser und Tauplitz. In beiden Skigebieten erwarten Sie bestens präparierte Pisten, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene Spaß und Abwechslung bieten und insbesondere bei Familien beliebt sind. Auch abseits der Pisten lohnt sich ein Winterurlaub im Ausseerland. Langlaufbegeisterte haben die Qual der Wahl bei der Auswahl der passenden Loipen. Und beim Winterwandern, Rodeln, Eislaufen oder Eisstockschießen genießen Urlauber den Winterzauber rund um Bad Aussee.
Ob Baden, Stand-up-Paddeling, Schifffahren, Spazierengehen oder Radfahren am Wasser – im Sommer lockt das Ausseerland mit seinen Seen. Für Erfrischung sorgen etwa der größte See der Steiermark, der Grundlsee, der Altausseer See mit seinem tiefblauen Wasser oder der sagenumwobene Toplitzsee. Eine andere Perspektive auf die Seen gewinnen Urlauber bei einer Wanderung oder Mountainbiketour auf die umliegenden Berge. Von Reiten bis Nordic-Walking, von Angeln bis Golfen: Der Sommer hat im Ausseerland noch viele weitere, abwechslungsreiche Aktivitäten zu bieten. Der Golfplatz Ausseerland liegt übrigens direkt neben den Dachstein Residenzen.
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt.
Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Die beiden Villen der Dachstein Residenzen befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Villa West, die im typischen Ausseer Baustil des späten 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde neu erbaut und liebevoll erweitert, ohne ihren traditionellen Charme zu verändern. So entstanden sechs hochwertige, großzügige Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine weitere Villa – die Villa Ost – nach dem architektonischen Vorbild der Villa West gebaut. Dieses Haus umfasst zwei Stockwerke und ebenfalls sechs Appartements.
Die Appartements der Dachstein Residenzen überzeugen durch großzügige Terrassen, überdachte Balkone und Veranden, die weite Ausblicke über das gesamte Ausseerland eröffnen. Jede Dachstein Residenz ist mit einer geräumigen Wohnküche ausgestattet und bietet einen Abstellraum für mehr Komfort im Alltag. Die Toiletten sind räumlich von den Badezimmern getrennt und sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohneinheiten der Villa West sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jedem Appartement gehört ein überdachter und ein freier KFZ-Stellplatz.
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Alpenimmobilien, Verkäufer
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