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Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusives Alpen-Chalet | Königsleiten

Mit seltenem Zweitwohnsitz - direkt an der Piste in Königsleiten

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SKIGEBIET KÖNIGSLEITEN / WALD-ZILLERTAL

Als Tor zur Zillertal-Arena grüßen die gastfreundlichen Orte Wald und Königsleiten alle Winterfans! Das romantische Skidorf Königsleiten ist auf 1.600 m gelegen und hat einiges zu bieten: Pistengaudi auf Ski und Board, Après Ski und Hüttenzauber.

Ort und Skigebiet sind absolut schneesicher und der Après Ski garantiert eine Stimmung, die Sie nie mehr vergessen werden. 

Wer es etwas ruhiger angehen lassen will - der findet in Wald sein Glück. Die gemütliche Ortschaft am Fuße der Schiberge ist ein Dorado für Langläufer. 

AUSSTATTUNG & EINRICHTUNG

Die prominente Lage des Chalets direkt an der Skipiste und mit Blick auf die Bergkulisse sorgt neben einer luxuriösen Ausstattung des Chalets für ein Wohlfühl-faktor der Extraklasse.

Das Chalet mit insgesamt ca. 264 m² wurde im traditionellen alpinen Stil gebaut. Das Grundstück ist ca. 604 m² groß. Das 2003 erbaute Chalet besteht aus 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 264 m² inkl. 4 überdachten Terrassen mit insgesamt 100 m², die eine atemberaubende Aussicht auf die Berge bieten. 

Das großzügig geschnittene Haus verfügt über 12 Schlaf-plätze, verteilt auf  4 Schlafzimmer.

Das Chalet ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, der vom 2. Untergeschoss bis zum Wohnzimmer im Erdgeschoss reicht. Ein Outdoor Whirlpool und eine Sauna schaffen eine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. 

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Die Highlights auf einen Blick

    • Top Lage mit einer freien, wunderbaren Sicht auf die Berge
    • Seltene Zweitwohnsitzwidmung
    • Direkt an der Piste in Königsleiten
    • In der Nähe der Talstation Königsleiten
    • Familienskigebiet mit mehr als 147 Pistenkilometer und modernen Liftanlagen
    • Eigener Aufzug vom 2. Untergeschoss bis zum Erdgeschoss
    • Outdoor Whirlpool
    • 12 Schlafgelegenheiten 
    • Eine Tiefgarage in der Nachbarschaft
    • Die Vermietung erfolgt in Eigenregie mit entsprechend flexibler privater Nutzung
    • Optional ist eine Vermietungs- und  Betreibergesellschaft vor Ort, die das Objekt auf Wunsch professionell begleitet
    • Perfekte Kombination von Lifestyle und attraktiver Rendite
    ZAHLEN UND FAKTEN

    Chalet-Größe: ca. 264 m²
      + ca. 83 m² Terrassen
    • Grundstücksgröße: ca. 604 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • BEREITS VERKAUFT!

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*Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen zusätzlich für den Käufer an:  Grunderwerbssteuer: 3,5 %, Eintragungsgebühren: ca. 1,1 %, Kosten der Vertragserrichtung und  grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen  Urkunden-Errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. 3 % Provision  des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.


Ein Paradies für alle Aktiv- und Berggenießer

Zillertal Arena heißt im Winter Skispaß im größten Skigebiet im Zillertal – im SOMMER ist die Region ein Highlight für alle Aktiv- und Berggenießer! Grund dafür ist zuallererst die atemberaubende Bergkulisse, aber auch die zahlreichen Angebote, die allen Besuchern zur Verfügung stehen. Eine genüssliche Wanderung oder ausgiebige Biketour am Berg oder im Tal, eine zünftige Jause in einer urigen Almhütte oder Spaß und Action für die ganze Familie bei den vielen Attraktionen – in der Zillertal Arena ist für jeden etwas dabei! Auf Action-Fans warten in der Zillertal Arena einige Highlights! Der Arena Coaster, der Arena Skyliner und Flying Fox, Single Trails, Klettersteige, Wassererlebnisse wie Rafting und Canyoning, Paragleiten und vieles mehr!.
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Michael M. Andre

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, © SalzburgerLand Tourismus

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