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Liebhaberobjekt mit sehr großem Anwesen -
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Wohnbereich -
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Wohnbereich -
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Küche mit Essbereich -
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Schlafzimmer 1 -
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Aussicht auf das Grundstück -
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Liebhaberobjekt mit sehr großem Anwesen
Liebhaberobjekt auf sehr großem Grundstück
Ruhelage in der beliebten Tauernregion mit Panoramablick
Anzahl-Zimmer: 4
Widmung: Zweitwohnsitz / touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstuecksfläche: ca. 3.459 m²
Kaufpreis: € 309.900
Hohentauern – beliebt bei Aktivurlaubern und Naturliebhabern
Das Ferienhaus liegt in einer kleinen Ferienhaussiedlung zwischen den Orten Sankt Johann am Tauern und Hohentauern auf Gemeindegebiet von Sankt Johann. Auf 1175 Meter Seehöhe befindet sich das Haus an der Südseite des Triebener-Tauern-Passes und ist umringt von zahlreichen 2000er Gipfeln. Die beliebte Urlaubsregion lockt mit ihrer atemberaubenden Natur- und Bergkulisse im Sommer wie im Winter zahlreiche Urlauber in die Gegend.
Ganz in der Nähe zum Ferienhaus befindet sich das kleine, aber feine Skigebiet „Ski-Hohentauern“. Mit rund 11 Kilometern bestens präparierten Pisten in allen Schwierigkeitsgraden ist das Skigebiet zwar verhältnismäßig klein, gilt aber aufgrund seiner Höhenlage als schneesicher. Wer gerne familiär und abseits der Aprés-Ski-Hot-Spots unterwegs ist, wird sich hier direkt wohlfühlen. Und falls es doch einmal ein größeres Skigebiet sein soll: Das Lachtal ist nur rund 30 Minuten entfernt.
Im Sommer kommen Wanderer in der traumhaften Bergwelt rund um Sankt Johann am Tauern und Hohentauern voll auf ihre Kosten. Zwischen „Bösenstein“ und „Paradies“, vom „Himmeleck“ bis zur „Hölleralm“: Unberührte Natur und das atemberaubende Panorama der zahlreichen 2000er lassen die Herzen von Alpin-Sportbegeisterten höherschlagen. Das gut ausgebaute Wanderwegenetz bietet höchstes Wandervergnügen par excellence.
Highlights auf einen Blick
- Lage in gefragter Urlaubsregion
- Nahe dem urigen Ferienort Hohentauern
- Atemberaubende Natur- und Bergkulisse
- Kleines, familiäres Skigebiet in unmittelbarer Nähe
- Großes Skigebiet „Lachtal“ nicht weit entfernt
- Gut ausgebautes Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker
- Sehr großes Grundstück mit ca. 3.459 m²
- Traumhafte Ruhelage zwischen den Orten Sankt Johann und Hohentauern
- Nur ein unmittelbarer Nachbar
- Panorama-Ausblick vom eigenen Grundstück auf die umliegenden Berge
- Urige Wohnstube mit traditionellem Kachelofen
- Eigene Sauna für entspannte Winterabende
- Per App steuerbarer Palletofen
- Flexible Nutzung: Zweitwohnsitz, touristische Vermietung und Erstwohnsitz möglich
Zahlen und Fakten
- Widmung: Zweitwohnsitz, touristische Vermietung und Erstwohnsitz möglich
- Wohn-/Nutzfläche: 90 m² zzgl. ca. 12 m² Sonnenterrasse und ca. 8 m² Freisitz
- Grundstücksgröße: 3.459 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Baujahr: 1963
- Energiekennwert: in Arbeit
- Kaufpreis*: € 309.900 Endkaufpreis inkl. Einrichtung
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag Endkaufpreis zzgl. 20 % USt
* Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen ca. 10% Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen hinzu.
Lage und Skigebiet
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Lage und Anfahrt -
Skigebiet
Kleines Haus auf großem Grundstück - Ihr Liebhaberobjekt bei Hohentauern
Das kleine Ferienhaus befindet sich außerhalb des Ortes Sankt Johann am Tauern in traumhafter Ruhelage. Hier genießen Naturliebhaber und Familien die wunderbaren Ausblicke auf die Berge, während sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Zum Haus gehört ein sehr großzügig bemessenes Grundstück mit ca. 3.459 m² und nur einem unmittelbar angrenzenden Nachbarn.
Liebhaberobjekt für Handwerker
Das Haus mit rund 90 m² Wohn- und Nutzfläche stammt aus dem Baujahr 1963. Teile des Hauses wurden bereits liebevoll saniert und renoviert sowie modern ausgestattet. Hier ist beispielsweise der eingebaute, per App steuerbare Palletofen zu nennen. In anderen Bereichen sollten noch weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Handwerklich Interessierte können in diesem Haus ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.
Wohnbereich und Schlafzimmer zum Wohlfühlen
Herzstück des Ferienhauses ist die urige, liebevoll eingerichtete Wohnstube mit dem traditionellen Kachelofen. Hier müssen Sie nicht mehr viel tun, können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Direkt angrenzend gelangen Sie in die Küche, in der Sie für sich und Ihre Gäste nach Herzenslust kochen.
Im Obergeschoss des Ferienhauses finden Sie die drei gemütlichen Schlafzimmer. Holzböden und Holzdachschrägen sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Hier heißt es: Aufstehen und sofort den spektakuläre Ausblick genießen.
Entspannung in der Sauna und Sonnen auf der Terrasse
Ruhe und Erholung finden Sie nach einem ereignisreichen Winterurlaubstag in der hauseigenen Sauna. In der wohligen Wärme lassen Sie die Seele baumeln und tanken Kraft für den Alltag. Im Sommer tauschen Sie die Sauna gegen ein Sonnenbad auf der ca. 12 m² großen Terrasse oder dem ca. 8 m² umfassenden Panoramasitz.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Vielen Dank schon mal an Herrn Weisang, er ist ein echter Profi. Wir fühlen uns stets gut abgeholt, er weiß genau wo die Kunden Hilfe brauchen. Dabei ist er nie aufdringlich. Wir freuen uns schon auf die Fertigstellung.
Anonym
