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Luxus Ferienwohnung Österreich

Luxus Penthouse-Appartement in der Region Schladming/Dachstein

Haus im Ennstal | Schladminger 4-Berge-Skischaukel

Top Skigebiet
über 540 Bewertungen auf ProvenExpert.com
  • Ausstattung
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  • Hausansicht
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  • Ausstattung
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  • Hausansicht
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  • Ausstattung
    Ausstattung
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  • Aussicht vom Balkon
    Aussicht vom Balkon
  • Winterimpressionen
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  • Winterimpressionen
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  • Sommerimpressionen
    Sommerimpressionen
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Appartement überzeugt mit einer luxuriösen und edlen Ausstattung, die nahezu keine Wünsche offen lässt. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Die solide Bauart spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Die bewährte Holzmassivbauweise, verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem, sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Das Appartement mit ca. 170 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2018 erbaut und hat folgende Raumaufteilung: Garderobe, großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Ausgang auf den ca. 37 m² großen Balkon, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC, Badewanne, Sauna und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC und Dusche und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC und Dusche, Galerie mit ca. 25 m² und einem zusätzlichen Abstellraum.

GLETSCHER, BERGE, ALMWIESEN

Eingebettet in die prächtige Bergwelt der Schladminger Tauern im Süden und dem Dachsteingebirge im Norden, liegt der zauberhafte Ort Haus im Ennstal. Das Dorf wurde 2014 zum offiziell schönsten Dorf Europas gekürt. Das Appartement liegt in unmittelbarer Nähe zum Skilift des Skigebiets Schladming-Planai-Hochwurzen-Reiteralm. Sie starten direkt vor Ihrer Haustür ins Skivergnügen.

Der Hauser Kaibling bietet mit seiner Parkplatzgarantie den idealen Ersteinstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit 123 Pistenkilometern nonstop! Das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet punktet mit Schneesicherheit, perfekt präparierten Pisten und 15 urigen Skihütten – alle mit Bedienung. 

Nicht viele Regionen bieten ein solch umfangreiches Bergsportangebot wie die Region Schladming-Dachstein. Mit 1.000 km Wanderwegen ist für alle Naturliebhaber das Richtige dabei. Für die Mutigen bietet „die Wiege des Klettersteigs“ am Dachstein 21 Klettersteige in den unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden. Der Dachstein ist ebenso der Hauptdrehort der beliebten ZDF Serie „Die Bergretter“.

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Die Highlights auf einen Blick

    • Spektakulärer Panoramablick vom Balkon über der Ort Haus im Ennstal
    • Schladminger 4-Berge-Skischaukel
    • Penthouse mit 2 Etagen
    • 170 m² Wohnfläche für 2-6 Personen
    • Exklusive Ausstattung im alpinen Stil
    • Private Sauna im Appartement
    • Freistehende Whirlpool-Wanne, Walk-in Duschen
    • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
    • Galerie mit Billard-Tisch
    • Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank

     

    ZAHLEN UND FAKTEN
    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Baujahr: 2018
    • Appartement-Größe: ca. 170 m²
      zzgl. ca. 37 m² Balkon
      zzgl. ca. 6 m² Kellerabteil
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a):
      HWB 32 fGEE 0,63
    • Kaufpreis: € 1.833.000*
      inkl. Inventar/Möblierung
    • Provision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

    TOP-HIGHLIGHT

    Im Skigebiet Schladminger 4-Berge-Skischaukel

Infos anfordern

*Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettokaufpreis ohne USt. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen in Österreich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, beides gerechnet auf den Endkaufpreis ohne Einrichtung, zzgl. der brutto Vertragserrichtungskosten. Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung und treuhändische Abwicklung ca. 1,5 bis 2% (zuzüglich 20 % MwSt.), gerechnet auf den Gesamtkaufpreis.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.


Unvergessliche Momente erleben!

Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in Haus im Ennstal fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist es seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trail, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter startest Du auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Dir bei uns ganz bestimmt nicht.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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