AvenidA Resort Montafon | Vorarlberg
4% Fix-Miete auf Gesamtinvestition - Laufzeit min. 10 Jahre
DIREKTER ANSCHLUSS AN DAS SKIGEBIET SILVRETTA MONTAFON
Das AvenidA Montafon Resort befindet sich auf einem sonnigen Plateau ca. 65 m oberhalb des Skizentrums von Sankt Gallenkirch, das die Silvretta Montafoner Skigebiete Hochjoch (Schruns) und Nova (Gaschurn) verbindet. Die Grassjoch-Gondel durchquert das Resort. Die Appartements des Resort bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt des Montafons. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Das Resort besteht aus 3 Chalets mit insgesamt 37 Appartements und Penthouses und einem Hotel mit 128 Studio-Suiten und Suiten inkl. allen allgemeinen Infrastruktureinrichtungen: Restaurants, Schwimmbad, Wellness und Fitness.
DIE SILVRETTA MONTAFON INTENSIV ERLEBEN
Die Silvretta Montafon ist mehr als ein Skigebiet. Sitzend, liegend, stehend oder springend, schwitzend oder entspannt, auf Ski, dem Snowboard, auf Kufen oder dem Liegestuhl: Die Möglichkeiten sind unzählig, die Erlebnisse einzigartig. Mach dich bereit für sportliche Herausforderungen und kulinarische Höhenflüge. Das nächste Bergabenteuer wartet schon!
Neben den bestens präparierten Skipisten, der längsten Talabfahrt Vorarlbergs und modernen Liftanlagen sorgen die Freeride-Highlights für ein wahres Winterfreiheitsgefühl!
Die Highlights auf einen Blick
- 165 Premium-Hotel-Studios, Suiten, Appartements und Penthouses in 4 Gebäuden
- Direkt im Skigebiet Silvretta Montafon
- Auf einem idyllischen Sonnen-Plateau gelegen
- Eine eigene kleine Gondelbahn verbindet das Resort direkt mit den Liftstationen im unteren Teil des Dorfes
- 95 km Pisten und 74 Liftanlagen in der Region Montafon
- Ein privates Mini-Skigebiet direkt vor der Tür
- Wunderschönes Bergpanorama
- Südausrichtung
- Schneesicherheit auf der Piste und auf der resorteigenen Märchenwiese
- Regionale, hochwertige Materialien in der Ausstattung
- Komplett möblierte Appartements, vollausgestattet mit umfangreichen Details
- Großer Wellnessbereich mit 6 Saunen, Adults Only Bereich, Außen- und Innenpool
- Gourmetrestaurant, Deli-All-Day-Dining, Pizzeria & Fondue Restaurant, Hotelbar
- Schwimmteich (im Winter Speicherteich zur Beschneiung)
- Sorgenlose Betreibung
- Rendite: 10 Jahre Fix-Miete
ZAHLEN UND FAKTEN
• Nutzung: Touristische Vermietung + eigene Aufenthalte
• Studio-, Studio-Suiten- und
Appartement-Größen:
ca. 25 - 129 m²
+ ca. 6 - 58 m² Balkon/Terrasse
• Kaufpreise: € 209.900 - € 1.199.900*
zzgl. KFZ Stellplatz: € 9.900 - € 29.900
und Einrichtungspaket: € 29.900 - € 69.900
• Anzahl Schlafzimmer: 1 - 4
• Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
• Keine Käuferprovision
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen Stellplatz an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.
