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Außenansicht -
Außenansicht -
Außenansicht -
Ausblick von der Terrasse -
Gang -
Wohn- und Essbereich -
Wohnbereich -
Schlafzimmer 1 -
Schlafzimmer 2 -
Bad mit Dusche und WC -
Bad mit Dusche und Sauna -
Ausblick von der Terrasse -
Ausblick von der Terrasse -
Außenansicht -
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Skifahren -
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Langlaufen -
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Wandern -
Matrei im Sommer -
Außenansicht
Alpenparks Montana Matrei I Tirol
Exklusives Penthouse im Top Ski- und Wandergebiet Großglockner Resort
Anzahl-Zimmer: 2
Widmung: Touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 84m² zzgl. ca. 70m² Dachterrasse
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 580.000*
Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern
Die Alpenparks Appartement-Anlage Montana Matrei befindet sich im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern in Osttirol auf 975 Meter Seehöhe, in unmittelbarer Nähe der Talstation des Top Ski- und Wandergebiets Großglockner Resort.
Die Marktgemeinde Matrei in Osttirol wird auch das „Herz des Nationalparks Hohe Tauern“ genannt. Umgeben von der mächtigen Venedigergruppe, der Granatspitzgruppe und einem Teil der Villgratner Berge kommen Bergliebhaber hier voll und ganz auf ihre Kosten. Im Großglockner Resort Kals-Matrei, dem größten Skigebiet Osttirols, das insgesamt 270 Hektar Pistenfläche bietet, können Ski-Fans bis nach Ostern im Angesicht des 3.798 Meter hohen Großglockners, unbeschwerten Pistenspaß genießen. Und das gilt auch für den Langlauf. Die Loipen am Matreier Tauernhaus befinden sich auf einer schneesicheren Seehöhe von über 1.500 m mit atemberaubenden Ausblicken.
Die fantastische Bergwelt der Hohen Tauern mit ihrer wunderschönen intakten Naturkulisse hält auch im Sommer eine Vielzahl an sportlichen Highlights bereit. Expeditionen im Nationalpark, Wandern in abgelegene Täler, actionreiche Mountainbike-Trails, Klettersteige zu den beeindruckendsten Alpengipfeln, Golf, Schwimmen, Canyoning, Rafting und Kajak.
Highlights auf einen Blick
- Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern in Tirol
- In unmittelbarer Nähe zur Talstation des Großglockner Resorts
- Top Ski- und Wandergebiet
- Vielfältiges Angebot im Hotel Matrei
- Angrenzendes AlpenParks Restaurant "Alte Mühle" mit alpinem Flair
- Auf 975 Meter Seehöhe
- Traditionell alpiner Stil in Kombination mit modernen Architekturelementen
- Eigene Sauna für höchsten Wellness-Komfort
- Rendite-Potenzial durch touristische Vermietung
- Rundum-Service Paket unter einem professionellen, erfahrenen Betreiber
Zahlen und Fakten
- Widmung: Touristische Nutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 84 m² zzgl. ca. 70 m² Dachterrasse
- Baujahr: 2021
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Energie-Kennwert: HWB SK= 46,62 kWh/m²a;
f GEE-SK = 0,73 - Bauweise: Massivbauweise
- Kaufpreis: € 580.000* inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt und der Region Matrei beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Informationen wurden von Alpenimmobilien nach eigenen Standardkriterien überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen vom Verkäufer oder dessen Dienstleister wird nicht übernommen.
Lage und Grundriss
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Lage -
Grundriss
VIDEOS
Exklusives Penthouse mit Bergpanorama und eigener Sauna
Direkt neben dem Hotel AlpenParks Matrei steht der modern eingerichtete Ferienwohnungskomplex mit 14 Ferienwohnungen. Das Zentrum in Matrei ist fußläufig erreichbar und für einen gemütlichen Mittags- oder Abendtisch befindet sich gleich neben der Anlage das urige Wirtshaus und Restaurant „Alte Mühle“ mit Sonnenterrasse, bekannt für urtümliche Atmosphäre und Osttiroler Gastlichkeit.
Die Architektur ist durch eine harmonische Verbindung des traditionell alpinen Stils und modernen Bauelementen gekennzeichnet. Der natürliche Baustoff Holz und moderne Elemente aus Naturstein ergänzen sich harmonisch in der Gestaltung der Fassade. Die Balkone schaffen eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre!
Im Inneren erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung im Penthouse ist geprägt durch beste Materialien im modernen Stil. Im Wechselspiel zwischen Moderne und Tradition bildet Holz und Glas die perfekte Kombination für eine hochwertige Wohlfühl-Atmosphäre. Das Penthouse verfügt über 2 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit traumhaften Ausblick. Eine eigene Sauna sorgt für höchsten Wellness-Komfort. Absolutes Highlight ist die riesige Dachterrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannen und den atemberaubenden Ausblick genießen.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, TV Tirol, Pixabay, Unsplash, Envato
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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