Alpenimmobilien
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  • Traumhafter Ausblick vom Balkon
    Traumhafter Ausblick vom Balkon
  • Außenansicht und Bergblick im Winter
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  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Überdachte Chill-Out Terrasse
    Überdachte Chill-Out Terrasse
  • Balkon
    Balkon
  • Balkon
    Balkon
  • Ausblick vom Balkon
    Ausblick vom Balkon
  • Ausblick vom Balkon
    Ausblick vom Balkon
  • Ausblick vom Balkon
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  • Bergblick
    Bergblick
  • Eingangsbereich
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  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
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  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Sauna mit Walk-in Dusche
    Sauna mit Walk-in Dusche
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
    Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang und Bergblick
    Schlafzimmer mit Balkonzugang und Bergblick
  • Modernes Bad im DG
    Modernes Bad im DG
  • Modernes Bad im DG
    Modernes Bad im DG
  • Nationalpark Chalets Neukirchen
    Nationalpark Chalets Neukirchen
  • Naturschwimmteich
    Naturschwimmteich
  • Naturschwimmteich
    Naturschwimmteich
  • Rezeption
    Rezeption
  • Rezeption
    Rezeption
  • Rezeption
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  • Fitnessraum der Anlage
    Fitnessraum der Anlage
  • Hauseigenes Restaurant
    Hauseigenes Restaurant
  • Blick auf den Großvenediger
    Blick auf den Großvenediger
  • Großvenediger
    Großvenediger
  • Hochkrimml
    Hochkrimml
  • Krimmler Wasserfälle
    Krimmler Wasserfälle
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Nationalpark Chalet "Großschober" am Großvenediger

Ein exklusiver Rückzugsort mit Bergpanorama und Ski-In/Ski-Out

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Anzahl-Zimmer: 3
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 136,5 m² zzgl. Balkon/Terrasse
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Grundstuecksfläche: ca. 199 m²
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Kaufpreis: € 980.000

Das Naturjuwel am Fuße des Großvenedigers

Der obere Pinzgau und speziell Neukirchen haben sich in den letzten Jahren zu einer der Top-Destinationen in Österreich entwickelt. Mitten in einem der attraktivsten Skigebiete der Alpen und gleich gegenüber vom Nationalpark Hohe Tauern gelegen, ist hier 365 Tage im Jahr Saison.

Die unmittelbare Nähe zu vielen Highlights im Salzburger Land, wie den Krimmler Wasserfällen, Kitzbühel, Zell am See und der Wildkogel-Arena sorgen für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Bergsommerprogramm mit schier unbegrenzten Möglichkeiten für Naturliebhaber, Genusswanderer, Gipfelstürmer, (Mountain)bike- und Wassersportfans.

Vor der traumhaften Kulisse der höchsten Berggipfel Österreichs verwandelt sich Neukirchen im Winter in ein absolutes Wintersportparadies. Die Nationalpark Chalets befinden sich direkt an der Talabfahrt des familienfreundlichen Skigebiets Wildkogel-Arena mit insgesamt 75 km Pistenvergnügen auf höchstem Niveau. Und wer sich nach noch mehr Abwechslung sehnt, findet in direkter Nähe weitere Top-Skigebiete wie die Zillertal Arena oder die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen.

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Highlights auf einen Blick

    • Exklusiver Rückzugsort in Neukirchen am Großvenediger
    • Traumhafte Panorama-Lage auf der Südseite des Rossbergs
    • Spektakuläres Panorama auf eine 3.000er Bergkulisse
    • Wander- und Skigebiet Wildkogel Arena direkt vor der Haustür
    • Nationalpark Hohe Tauern: Wander-/ Bike- & Ski-Eldorado
    • Luxuriöses Chalet als Teil eines idyllischen Chalet-Dorfs
    • Naturschwimmteich, Restaurant/Bar, Übungslift, etc. in der Anlage
    • Exklusive Komplettausstattung & Einrichtung im modern-alpinen Stil
    • Privater Wellness-Bereich mit Holzsauna und Walk-in Dusche
    • Chill-Out Terrasse/Loggia und Balkone mit Bergpanorama-Ausblick
    • Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Küche und offenem Kamin
    • 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten (Master Bedroom mit Bad en suite)
    • Privater Skiraum und Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem zentralen Betreiber
    • Interessante Erträge aus touristischer Vermietung

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 136,5 m² zzgl.
      ca. 47 m² Balkon/Terrasse
    • Grundstücksgröße: ca. 199 m²
    • Baujahr: 2019
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Gemeinschaftsbereiche:
            > Rezeption
            > Restaurant und Lounge-Bar
            > Naturschwimmteich
            > Fitnessbereich
            > Spielplatz
            > Kapelle und Dorfbrunnen
            > Übungslift für Skianfänger
    • Energie-Kennwert: HWB SK = 41 kWh/m²*a; f GEE = 0,81
    • Kaufpreis: € 980.000* inkl. Inventar/Möblierung und 2 KFZ-Stellplätze
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundriss

  • Nationalpark Chalets
    Nationalpark Chalets
  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss
    Grundriss
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Ein exklusiver Rückzugsort mit Bergpanorama

Aufwachen mit grandiosem Blick auf den Großvenediger. Tagsüber die wunderschöne Bergwelt der Hohen Tauern entdecken oder direkt vom Chalet aus ins Skivergnügen starten. Und den Abend in der privaten Sauna oder der überdachten Loggia ausklingen lassen, während die untergehende Sonne die Berggipfel erglühen lässt.  Herzlich willkommen in den Nationalpark Chalets, malerisch gelegen auf der Südseite des Rossbergs. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Rückzugsort in den Bergen erfüllen und dabei von interessanten Erträgen aus der touristischen Vermietung profitieren.

Architektur und Highlights des Chalet-Dorfs

Genauso charakteristisch wie die Nationalpark-Region Hohe Tauern, ist die authentische Massiv- und Holzbauweise der insgesamt 63 freistehenden Chalets im Chalet-Dorf. Der Charme von traditionellen Stilelementen – wie Flügelmauern, Holzschindeln und Glockenturm – eines Alpendorfs, kombiniert mit dem eindrucksvollen Bergpanorama der Hohen Tauern, heißt Sie vom ersten Augenblick an herzlich Willkommen. Durch die optimale Hangbauweise verfügt jedes Chalet über atemberaubendes Bergpanorama. Neben luxuriösem Wohnkomfort in den Chalets bietet die Anlage noch weitere Highlights. Der wunderschöne Naturschwimmteich lädt zum Relaxen ein, während das hauseigene Restaurant und die Bar für kulinarischen Genuss sorgen. Dazu verfügt das Chalet-Dorf über eine eigene Kapelle sowie einen Dorfbrunnen, einen Kinderspielplatz, einen Fitnessraum, ein Sportgeschäft mit Ski- und Radverleih, eine Skiübungswiese mit eigenem Skilift, einen Feuergrillplatz, mehrere Multifunktionsräume sowie eine Bushaltestelle.

Nationalpark Chalet „Großschober“ für 2-6 Personen

Das Nationalpark Chalet „Großschober“ befindet sich in vorderster Reihe des Chaletdorfs mit traumhaftem Bergblick, begleitet vom leisen Rauschen eines vorbeifließenden Bachlaufs. Der Skilift ist nur einen Katzensprung von der Haustür entfernt. Das exklusive Chalet erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 136,5 m² Wohnfläche. Die exklusive Ausstattung, die zeitlose Eleganz alpinen Designs mit modernem Wohnkomfort perfekt kombiniert, schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das in die Chalet-Architektur integrierte offene Carport mit 2 Stellplätzen liegt direkt neben dem Eingangs- und Garderobenbereich des Chalets. Hier befindet sich ein eigener Ski-Raum mit beheiztem (Ski)schuhtrockner und Skihaltern, ein Technikraum mit Waschmaschine/Trockner, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Sauna im OG

Das Herzstück des Chalets ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten offenen Küche. Stilvolle Altholzverkleidungen an Wänden und Decke verleihen dem Raum eine exklusive, alpine Atmosphäre. Der dreiseitig offene Kamin sorgt für wohlige Wärme, während man auf der Couch entspannt oder gemeinsame Mahlzeiten genießt. Der großzügige Balkon, der zu einer überdachten Chill-Out Terrasse führt, rundet den Wohnbereich perfekt ab. Hier lassen sich romantische Grillabende verbringen, während man das beindruckende Bergpanorama genießt. Herrlich entspannen und relaxen lässt es sich ebenso im privaten Wellness-Bereich mit Holzsauna und angeschlossener Walk-in Dusche.

Schlafen & Erfrischen im DG

Im Dachgeschoss mit dem charmanten Sichtholzdachstuhl befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit komfortablen Doppelbetten ausgestattet sind. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Panorama-Balkon. Für eine erfrischende Auszeit sorgen zwei moderne Bäder mit Dusche bzw. Duschwanne (eines davon en suite zum Master-Bedroom).

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly

Armin Maly




 

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