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Aussenansicht -
Traumhafter Blick vom Balkon -
Wohnbereich mit Balkon -
Traumhafte Aussicht -
Aufgang -
Stadt-Blick vom Balkon -
Direkt am See
Penthouse in absoluter Bestlage in Gmunden am Traunsee
Zentral gelegene Traumwohnung mit Seeblick und Bergblick
Schlafzimmer: 2
Widmung: Nutzung als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 900.000
Über den Dächern Gmundens
Die herrliche Penthouse-Wohnung wurde 1997 auf ein historisches Gebäude direkt am Kurpark und der Esplanade in Gmunden aufgesetzt. Hier wohnen Sie nicht nur repräsentativ, sondern in einer der besten Lagen in Gmunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf ihren beiden Loggien die Ruhe hoch oben und atemberaubende Ausblicke auf den Kurpark, den Traunsee und die umliegenden Berge. Eine Lage, die so nur selten zu finden ist.
Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in das 3. Obergeschoss und nutzen von dort eine Treppe in Ihre Wohnung. Herzstück der Wohnung sind der großzügige Wohn-/Essbereich und die anschließende Küche, die offen gestaltet ist, und gleichzeitig über einen zusätzlichen gemütlichen Essplatz verfügt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die beiden Loggien, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und vor allem das Highligh der Wohnung genießen: die fantastischen Ausblicke. Das Penthouse verfügt außerdem über zwei heimelige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für maximalen Komfort.
Highlights auf einen Blick
- Beste Lage im Kurort Gmunden an Nordufer des Traunsees
- Direkt am Kurpark und der Esplanade
- Historische Altstadt mit Cafés und Restaurants
- Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Zahlreiche Wander- und Radwege im Salzkammergut
- Traunsee: Bootsausflüge und Wassersport
- Skigebiet Feuerkogel in der Nähe
- Aufzug bis ins 3. Obergeschoss
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Fantastische Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Zweitwohnsitz
Zahlen und Fakten
- Nutzung: Zweitwohnsitz, Erstwohnsitz
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 80 m² zzgl. ca. 13,6 m² Balkone
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Baujahr: 1997
- Energiekennwert: in Arbeit
- Kaufpreis*: € 900.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% Ust
- Verfügbarkeit: nach Absprache
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG
Gmunden am Traunsee
Die Kurstadt Gmunden wird oft als Tor zum Salzkammergut bezeichnet und liegt im Bundesland Oberösterreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlands und die beeindruckenden Berge der Nördlichen Kalkalpen schmiegt sich Gmunden an das Nordufer des glasklaren Traunsees – ein Ort mit einzigartiger Atmosphäre.
Gmunden bietet im Sommer eine ideale Kombination aus Natur, Bewegung und Erholung. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken auf See und Berge ein, während zahlreiche Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft des Salzkammerguts führen. Auf dem Traunsee sorgen Bootsausflüge und vielfältige Wassersportmöglichkeiten für abwechslungsreiche Urlaubstage.
Auch in den Wintermonaten bietet Gmunden eine attraktive Kombination aus Naturerlebnis, Sport und Erholung. Das nahegelegene Skigebiet Feuerkogel begeistert mit abwechslungsreichen Pisten für unterschiedliche Könnerstufen und beeindruckenden Ausblicken auf die Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts. Darüber hinaus laden Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Skitouren zu aktiven Stunden in der verschneiten Natur ein.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Proven Expert Bewertung
Herr Radmacher war sehr hilfreich bei der Klärung meiner Fragen!! Das es letztendlich nicht zum Abschluss kam, lag nur an unserer Entscheidung, uns vorerst nicht mehr mit der Anschaffung einer Immobilie in Österreich zu beschäftigen. Herr Radmacher hat aussergewöhnlich gute Arbeit geleistet.
Anonym
