Alpenimmobilien
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  • Außenpool
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  • Eingangsbereich und WC im EG
    Eingangsbereich und WC im EG
  • Holz-Sauna
    Holz-Sauna
  • Duschbad
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  • Ruheraum mit Relax-Liege
    Ruheraum mit Relax-Liege
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  • Skistall-Raum
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  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
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  • Bergpanorama am Balkon
    Bergpanorama am Balkon
  • Schlafzimmer 1 mit Bad
    Schlafzimmer 1 mit Bad
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  • Schlafzimmer 2 mit Bad
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  • Garage
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  • Weg zur Bergstation
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  • Bausellenbild
    Baustellenbild
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  • Bergstation
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  • Dachstein
    Dachstein
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  • Mountainbiken
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  • Skifahren
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Premium Berg-Chalet „Hauser Kaibling“

Alpiner Luxus, Bergzauber und Skivergnügen auf 2.000 Meter

Hotelbett Icon
Anzahl-Zimmer: 2
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Widmung: Touristische Nutzung + eigene Urlaubsaufenthalte
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Wohnfläche: ca. 111m² zzgl. Balkon/Terrasse
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 2.450.000

Schladming-Dachstein: Ein Wander- und Skiparadies der Extraklasse

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Schladminger Tauern im Süden und das Dachsteingebirge im Norden, liegt das wunderschöne oberste steirische Ennstal. Rund um die malerischen Ferienorte Haus im Ennstal, Schladming und Ramsau am Dachstein lassen sich in dieser Ganzjahresdestination der Extraklasse unvergessliche Auszeiten in den Bergen verbringen.

Schladming-Dachstein zählt zu den renommiertesten Wintersportregionen Österreichs und ist als Teil von Ski Amadé ein Paradies für Genussskifahrer und Pistenprofis gleichermaßen. Das Herzstück der Region ist die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Diese Verbindung der Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm sorgt für bergübergreifendes Skivergnügen auf insgesamt 230 Pistenkilometern. Von breiten Genussabfahrten bis hin zu anspruchsvollen, schwarzen Pisten ist hier alles geboten.

In den Sommermonaten ist die Erlebnisregion Schladming-Dachstein ein Eldorado für Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker oder auch Golf-Fans. Kristallklare Bergseen, sanfte Almwiesen, einsame Gletscherlandschaften und urige Hütten mit Tiroler Kulinarik warten darauf, entdeckt zu werden.

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Highlights auf einen Blick

    • Exklusive Panorama-Lage am Hauser Kaibling auf ca. 2.000 Meter Höhe
    • Symbiose aus alpinem Luxus und Bergabenteuer
    • Echtes Ski-In/Ski-Out: Direkt vor der Haustür ins Skiparadies eintauchen
    • Schladminger 4-Berge Skischaukel mit 230 Pistenkilometern
    • Bergsommer-Erlebnis: 1.000 km Wander- und (Mountain)bike-Routen
    • Langlauf-Eldorado mit steirischem Loipengütesiegel
    • Ein Meisterwerk der Architektur in Massiv- und Holzriegelbauweise
    • Hochwertige Ausstattung und exklusive Inneneinrichtung
    • Wellness-Oase: Sauna, Ruheraum und beheizter Edelstahl-Pool auf der Terrasse
    • Wohnbereich: Moderne, offene Küche und Lounge-Ecke mit Panorama-Ausblick
    • Zwei Schlafzimmer mit modernen Bädern plus Schlafmöglichkeit im Ruheraum
    • Attraktive Kapitalanlage in Kombination mit flexiblen, eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung in Kombination mit flexiblen eigenen Urlaubsaufenthalten
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 111 m² zzgl. Balkon/Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 2 (zzgl. 2 Schlafplätze im Ruheraum)
    • Bauweise: Neubau in Massiv- und Holzriegelbauweise; nach Niedrig-Energie-Haus Standard errichtet
    • Energiekennwert: HWBRef, SK = 82,4 kWh/m²a; fGEE,SK = 0,69
    • Baujahr/Fertigstellung: 2024
    • Kaufpreis: € 2.450.000* inkl. 1 Garagenstellplatz und Inventar/Möblierung
    • Provision: Keine Käuferprovision


    Nur ein Chalet verfügbar!
    Bei diesem exklusiven Chalet-Projekt in begehrter Panorama-Lage ist nur noch das linke Haus des Ensembles verfügbar!

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten. 

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundriss

  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss Kellergeschoss
    Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
    Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
    Grundriss Dachgeschoss
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VIDEOS

Alpine Luxury: Ihr exklusiver Rückzugsort hoch oben am Berg

Herzlich willkommen in exklusiver, ruhiger und idyllischer Panorama-Lage am Hauser Kaibling auf 2.000 Meter Seehöhe! An diesem einzigartigen Ort erwartet Sie ein luxuriöses Berg-Chalet, das sich harmonisch in die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft einfügt. Hier genießen Sie ein unvergleichliches Panorama und erleben die Vielfalt der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Nach dem Frühstück einfach die Skier anschnallen, die Wanderschuhe schnüren oder aufs Mountainbike steigen und den Bergzauber des Hauser Kaibling in vollen Zügen genießen.

Ein Meisterwerk der Architektur in hoch alpinem Gelände

Das Berg-Chalet ist weit mehr als nur eine exklusive Ferienimmobilie – es ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Ingenieurskunst und vereint auf beeindruckende Weise alpinen Charme mit zeitloser Eleganz. Errichtet in Massiv- und Holzriegelbauweise und ausgeführt nach dem Niedrig-Energie-Haus Standard, setzt das Chalet Maßstäbe für umweltbewusstes Bauen in hoch alpinem Gelände. 

Raumkonzept, Ausstattung und Interieur

Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Ausstattung und exklusive Inneneinrichtung aus Design- und Meisterhand vereint zeitlose Eleganz mit alpiner Gemütlichkeit. So verleihen Elemente aus Naturstein und Glas dem Chalet eine moderne, stilvolle Note, während ausgewählte (Alt)Holzelemente Wärme ausstrahlen.

Wellness-Oase und Skistall im EG

Das Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich ganz dem Wohlbefinden gewidmet. Im Ruheraum mit dem angeschlossenen modernen Duschbad befindet sich eine Relax-Liege mit zwei komfortablen Liegebetten, die auch als Schlafplätze genutzt werden können. Die private Holz-Sauna sorgt für absolute Entspannung, während die Panorama-Fenster den Blick auf die traumhafte Berglandschaft freigeben. Nach einem ausgiebigen Saunagang lädt der elegante, beheizte Edelstahl-Pool (mit Gegenstromanlage und Massagedüsen) auf der Terrasse zum Relaxen oder zu einer Partie Schwimmen ein. Der großzügige Skistall-Raum im Erdgeschoss dient als Garderobe und bietet reichlich Platz für Sportausrüstung.

Wohnen und Kochen im OG

Das Obergeschoss ist als zentrale Wohnebene konzipiert. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich bei einem Glas Wein die untergehende Sonne in den Bergen am allerschönsten genießen. Die moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet eine einladende Atmosphäre zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Im Wohnbereich können Sie sich in der gemütlichen Lounge-Ecke entspannen und den traumhaften Ausblick durch das Panoramafenster genießen. Ein Holzkamin sorgt für behagliche Wärme, während ein großer Flatscreen die exklusive Ausstattung abrundet.

Schlafen, Träumen und Erfrischen im DG

Das Dachgeschoss bietet einen harmonisch gestalteten Rückzugsort. Zwei stilvolle Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspring-Doppelbetten und integrierter LED-Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Ruhe. Die großzügigen Dach- und Panoramafenster mit französischem Balkon sorgen für ein helles, natürliches Raumkonzept mit besten Ausblicken. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen integrierten, modernen Badbereich – jeweils ausgestattet mit einem eleganten Altholzwaschtisch sowie einer begehbaren Dusche – der das exklusive Design der Räume unterstreicht. 

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Envato, Unsplash

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Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Vielen Dank schon mal an Herrn Weisang, er ist ein echter Profi. Wir fühlen uns stets gut abgeholt, er weiß genau wo die Kunden Hilfe brauchen. Dabei ist er nie aufdringlich. Wir freuen uns schon auf die Fertigstellung.

Anonym




 

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