Alpenimmobilien
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  • Außenansicht Suites Fulpmes
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    Außenansicht Suites Fulpmes
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    Außenansicht Suites Fulpmes
  • Beispiel einer Innenausstattung
    Beispiel einer Innenausstattung
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    Beispiel einer Innenausstattung
  • Beispiel einer Innenausstattung
    Beispiel einer Innenausstattung
  • Kamin Lounge Visualisierung
    Kamin Lounge Visualisierung
  • Kamin Lounge Visualisierung
    Kamin Lounge Visualisierung
  • Ruheraum Visualisierung
    Ruheraum Visualisierung
  • Infrarotkabine Visualisierung
    Infrarotkabine Visualisierung
  • Kräutersauna Visualisierung
    Kräutersauna Visualisierung
  • Eisbrunnen Visualisierung
    Eisbrunnen Visualisierung
  • Steinsauna Visualisierung
    Steinsauna Visualisierung
  • Stubai Mountain Gym Visualisierung
    Stubai Mountain Gym Visualisierung
  • Außenansicht Suites Fulpmes
    Außenansicht Suites Fulpmes
  • Außenansicht Suites Fulpmes
    Außenansicht Suites Fulpmes
  • Fulpmes bei Nacht
    Fulpmes bei Nacht
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
    Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Suites Fulpmes

Alpine Investments mit heimatlichem Charme im Stubaital

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Anzahl-Zimmer: 1-3
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 40 m² - 93 m² zzgl. Terrasse
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 285.000 - € 680.000

Fulpmes im Stubaital - Tirol hautnah

Tirols Landschaft ist geprägt von majestätischen Bergen, idyllischen Tälern und kristallklaren Seen. Die Bergwelt bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: im Sommer Wandern, Klettern, Mountainbiken, Wildwasser-Rafting, Schwimmen und Paragliden, im Winter Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Schneeschuhwandern. Auch für Familien ist Tirol ein ideales Reiseziel. Viele Skigebiete und Wanderregionen bieten spezielle Programme für Kinder. Genießen Sie die kristallklare Bergluft und die märchenhafte Schneelandschaft, die das Stubaital zu einem unvergesslichen Erlebnis für Naturliebhaber und Sportbegeisterte aller Art macht. Die Lage von Fulpmes im Stubaital ist aufgrund seiner geographischen Position und Nähe zu mehreren wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten sehr attraktiv. So ist z.B. Innsbruck nur ungefähr 20 Kilometer entfernt. Innsbruck ist sowohl das kulturelle Zentrum als auch die Hauptstadt Tirols.

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Highlights auf einen Blick

    • Top Tourismus Destination mit stetigem Zuwachs
    • Ganzjähriger Anziehungspunkt für Touristen
    • Top Skigebiete/Gletscher in unmittelbarer Umgebung
    • Wander- und Mountainbike-Eldorado
    • Hochwertige Materialien in Kombination mit Designer-Ausstattung
    • Großzügige Terrassen mit atemberaubenden Blick
    • Lukrative Rendite + Inflationssicherheit
    • Regionaler Projektentwickler mit langjähriger Erfahrung
    • Renommierte Betreiber mit hervorragenden Bewertungen
    • Exklusive Gemeinschaftsbereiche:
      - Komfortabler Loungebereich
      - Stubai Mountain Gym mit hochmodernen Fitnessgeräten
      - Wellness-Oase der Ruhe mit Kräutersauna, Eisbrunnen,
         Steinsauna und Infrarotkabine

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Vermietung
    • Anzahl Ferienappartements: 22
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 40 m² - 93 m² zzgl. Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 1 - 3
    • Energiekennwert:
           fGEE,SK = 0,72, HWBRef, SK = 45,0 kWh/m²a   
    • Renditepotential**: ca. 4 %
    • Kaufpreise: € 285.000* - € 680.000* netto inkl. Außenstellplatz; zzgl. Einrichtungspaket 
    • Geplanter Baubeginn: Q1 2025

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung an.
** Unverbindliche Prognose des Betreibers (Netto-Kaufpreis inkl. Einrichtung im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss)

Kaufnebenkosten:
Vom Gesamt-Bruttokaufpreis fallen an (ohne Finanzierungsnebenkosten und Steuerberatungskosten) :
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% USt
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten zzgl. 20% USt. für die Errichtung des
Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen

Lageplan und Beispielgrundrisse

  • Lageplan
    Lageplan
  • Beispielgrundriss Top 1
    Beispielgrundriss Top 1
  • Beispielgrundriss Top 3
    Beispielgrundriss Top 3
  • Beispielgrundriss Top 1
    Beispielgrundriss Top 6
  • Beispielgrundriss Top 1
    Beispielgrundriss Top 11
  • Beispielgrundriss Top 1
    Beispielgrundriss Top 13
  • Beispielgrundriss Top 1
    Beispielgrundriss Top 21
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Ihr Schlüssel zum alpinen Luxus.

Im Herzen von Stubaital im malerischen Ort Fulpmes entsteht ein Vorzeige-Appartementbetrieb mit 22 Einheiten. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Entdecken Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus einem wirtschaftlich sinnvollen Investment und dem Charme eines Tiroler Appartements in den majestätischen Alpen.

Jedes Appartement ist geräumig und bietet eine harmonische Kombination aus Wohn- und Schlafbereiche(n). Die intelligent gestalteten Räumlichkeiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit, was sie ideal für Erholungssuchende und Familien macht. Hochwertige Materialien wie Naturholz und Stein schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Nachhaltigkeit. Die Inneneinrichtung zeichnet sich durch maßgefertigte Möbel und modernste Ausstattungen aus, die keine Wünsche offenlassen. Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, während die großzügigen Terrassen und Balkone zum Entspannen in der Natur einladen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein unvergleichliches Urlaubsgefühl zu schaffen, das Luxus, Komfort und Qualität perfekt in Einklang bringt

 

Gemeinschaftbereich
Der Loungebereich der SUITES Fulpmes bieten eine perfekte Mischung aus Komfort und stilvollem Design. Sie sind ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Im "Stubai Mountain Gym" wird der Charme der Tiroler Alpen aufgegriffen. Mit einer Kombination aus hochmodernen Fitnessgeräten und natürlichen Designelementen wie Altholz und Steinwänden, bietet es ein inspirierendes Ambiente für ein effektives Workout. Der Ruhebereich ist ein wahres Refugium der Stille und Entspannung. Gestaltet mit Stein und Altholz sowie sanften Stoff-Vorhängen, bietet dieser Bereich eine Oase der Ruhe. Hier können Gäste in einem stilvollen und ruhigen Umfeld entspannen, die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Die Kräutersauna bietet ein einzigartiges Wellness-Erlebnis. Sie kombiniert die wohltuende Wärme einer traditionellen Sauna mit dem aromatischen Duft ausgewählter Kräuter. Der Eisbrunnen ist ein wesentlicher Bestandteil des Wellness-Erlebnisses. Er bietet eine erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang. Die Anwendung von Eis auf der Haut stimuliert die Durchblutung und stärkt das Immunsystem. Die Steinsauna ist ein besonderes Highlight des Wellnessbereichs. Sie bietet eine traditionelle Saunaerfahrung mit einer modernen Note. Die Wände aus Naturstein speichern die Wärme und geben sie gleichmäßig ab, was eine tiefgehende und entspannende Wirkung hat. Die Infrarotkabine ist eine Oase der Entspannung, die moderne Technologie und natürliche Elemente vereint. Sie bietet eine sanfte, aber tiefgreifende Wärme, die in den Körper eindringt und Muskelverspannungen sowie Stress effektiv lindert.

 

Buy to let 
Ihre SUITE wird von einem renommierten Betreiber – ALPS Resorts – verwaltet und an wechselnde internationale Gäste vermittelt. Die Umsatzpacht mit Ergebnisbeteiligung ergibt Ihre Rendite. Da die Umsatzpacht an keine Mietpreise gebunden ist, können die Renditen flexibel an Preisentwicklungen angepasst werden.

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Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Sehr kompetente Mitarbeiter, Sehr spontan und super freundlich. Schade dass es mit dem Kauf nicht geklappt hat. Werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Noch ein Herrlichen dank für die Mühe an Herr Rademacher. Viele Grüße aus Sinn Hessen Armin und Natascha Maly

Armin Maly




 

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