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Herzlich Willkommen in den Tauern Lodges -
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Außenansicht -
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Umgebung -
Wohn- & Essbereich -
Wohn- & Essbereich -
Offene Küche -
Essbereich -
Essbereich mit traumhafter Aussicht -
Wohnbereich -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Stiege -
Wellnessbereich mit Sauna -
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Badezimmer -
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Sonnenterrasse -
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Außenansicht -
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Tauern Lodges Green Garden
Traumhafte Ferien-Doppelhaushälfte im malerischen Walchen bei Kaprun
Schlafzimmer: 4
Widmung: touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 135,36 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis:
Walchen - malerischer Urlaubsort mit weltberühmten Nachbarn
Walchen ist ein malerischer Urlaubsort im Herzen der österreichischen Alpen - in direkter Nachbarschaft weltberühmter Orte wie Zell am See - Kaprun, Saalbach und Kitzbühel. Egal ob im Winter oder Sommer: Hier genießen Sie traumhafte Bergerlebnisse.
Kitzsteinhorn, Kaprun, Zell am See, Naglköpfl, Schmitten Höhe und weitere: Walchen ist umgeben von einigen der besten Skigebiete Österreichs. Hier können sich Urlauber also die Bretter schnappen und eintauchen in die traumhaft weiße Winterwelt. Auch abseits der Pisten ist einiges geboten von Winterwandern über Langlauf, bis hin zu Schneeschuhwandern oder Pferdeschlittenfahren. Walchens verschneite Bergwelt liefert die perfekte Voraussetzung.
Die Freizeitmöglichkeiten im Sommer sind vielfältig. Von Rafting über Biken, Sommerrodeln, Wandern oder Paragliding - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten. Vielfältig und abwechslungsreich präsentieren sich insbesondere die Wege und Strecken zum Wandern und Fahrrad fahren: Von der leichten Runde für Einsteiger und Genießer bis zur anspruchsvollen Tour auf einen der umliegenden Berge. Immer garniert mit herrlichen Aussichten und unberührter Naturlandschaft.
Highlights auf einen Blick
- Auf der Sonnenseite zwischen Zell am See und Kaprun im malerischen Ortszentrum von Walchen
- Zentrale und ruhige Dorf-Lage
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß schnell erreichbar
- Skifahren mit viel Abwechslung: Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn, Naglköpfl, Schmitten Höhe, Kitzbüheler Panoramabahn
- Traumhafter Bergsommer im Nationalpark Hohe Tauern
- Kleines Ensemble, nur 3 Doppelhäuser in Massivbauweise
- Großer Wohn-/Essbereich mit Ausblick
- Eigener, großzügiger Wellnessbereich
- Optimaler Grundriss zur Vermietung für bis zu 9 Personen in 4 Schlafzimmern
Zahlen und Fakten
- Widmung: touristische Nutzung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 135,36 m² zzgl. ca. 9,28 m² Balkon, ca. 16,03 m² Terrasse und ca. 108,96 m² Garten
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Baujahr: 2017
- Energiekennwert: in Arbeit
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.
**Unverbindliche Prognose
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Grundrisse und Seitenansichten
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Grundrisse -
Seitenansichten
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Ferien-Doppelhaushälfte in Walchen
Sie betreten die schöne Doppelhaushälfte im Erdgeschoss über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Badezimmer und drei gemütlichen Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit herrlichen Altholzelementen versehen und versprühen ihren ganz eigenen Charme im modern-alpinen Stil. Zwei der Schlafräume sind mit Doppelbetten ausgestattet und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett.
Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Obergeschoss. Hier wird gemeinsam gekocht und gegessen oder es lockt ein gemütlicher Abend auf dem Sofa. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterflächen auf dieser Ebene sorgen für Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume. Vom Balkon genießen Sie den Ausblick auf das fantastische Bergpanorama. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Wärme und Erholung nach einem wunderbaren Tag im Schnee verspricht der eigene Wellnessbereich im Keller. Eine Sauna, eine Dusche und ein Ruhebereich warten nur darauf, für Entspannung zu sorgen.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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