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The Secret Sölden -
The Secret Sölden -
The Secret Sölden -
The Secret Sölden -
Direkt am Lift -
Mountainbike-Eldorado -
Paradies für Wanderer -
Direkter Zugang zum Skigebiet -
The Secret Sölden -
The Secret Sölden -
Impressionen der Suiten -
Impressionen der Suiten -
Impressionen der Suiten -
Impressionen der Suiten -
Impressionen der Suiten -
Impressionen der Suiten -
Großzügiges Badezimmer -
Großzügiges Badezimmer -
Großzügiges Badezimmer -
Impressionen der Suiten -
Impressionen der Suiten -
Traumhafte Aussicht vom Balkon -
Skybar THE VUE mit Glasdach -
Skybar THE VUE -
Skybar THE VUE -
Skybar THE VUE -
Skybar THE VUE -
Skybar THE VUE -
Sundowner auf der Terrasse -
LE FEEL Wellnessbereich -
LE FEEL Wellnessbereich -
LE FEEL Wellnessbereich -
LE FEEL Wellnessbereich -
LE FEEL Silence Area -
LE FEEL Silence Area -
LE FEEL Wellnessbereich -
Indoor Pool -
Indoor- und Outdoor Pool -
Outdoor Pool -
Indoor Pool -
Panorama-Gym -
The Secret Sölden -
The Secret Sölden -
The Secret Sölden -
The Secret Sölden -
Restaurant -
Restaurant -
Restaurant -
Frühstücksbuffet -
Frühstücksbuffet -
Frisch und köstlich zubereitet -
Dinner
The Secret Sölden
Ihre Premium-Ferienimmobilie zur Kapitalanlage in Sölden
Anzahl-Zimmer: 1-3
Widmung: Touristische Nutzung
Wohnfläche: ca. 35 m² - ca. 155 m²
Grundstuecksfläche: k.A.
Kaufpreis: € 417.698 - € 1.813.729
Exklusive Homebase und “Heartbeat of the Alps”
Mehr als nur eine Immobilie. Ein Appartement in Sölden ist das Ticket zu unvergesslichen Urlaubserlebnissen. Eingebettet in die imposante Bergwelt Tirols erstreckt sich das Ötztal über 65 Kilometer und ist damit das längste Seitental des Inntals. Umgeben von majestätischen Dreitausendern und unberührter Natur bietet die Region das perfekte Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer.
Im Winter bedeutet das: Pisten direkt vor der Haustür und einen atemberaubenden Ausblick. Hier genießen Sie Wintersport vom Feinsten. Werden Sie Teil einer Gemeinschaft von gleichgesinnten Wintersportlern, erleben Sie die einzigartige Magie von Sölden und fühlen Sie den “Heartbeat of the Alps”. Es locken weltbekannte Skigebiete wie Sölden, Obergurgl-Hochgurgl und die Gletscherskigebiete mit insgesamt 363 Pistenkilometern, modernsten Liftanlagen und absoluter Schneesicherheit.
Im Sommer verwandelt sich das Tal in ein Paradies für Wanderer mit über 1.600 Kilometern Wegenetz. Kristallklare Bergseen, rauschende Wasserfälle und traditionelle Almhütten schaffen unvergessliche Momente. Auch wer sich gerne auf zwei Rädern sportlich betätigt, wird das Ötztal lieben. Egal ob klassische Mountainbiketour oder mit dem Rennrad auf Passtraßen, hier findet jeder die optimale Strecke für sich. Ein weiteres Sommer-Highlight ist der Aqua Dome in Längenfeld – eine luxuriöse Wellnessoase inmitten der Alpen. Kurzum: Das Ötztal vereint Abenteuer, Entspannung und Tiroler Gastfreundschaft zu einem einzigartigen Urlaubserlebnis.
Highlights auf einen Blick
- Luxuriöse Suiten mit viel Platz und edlem Design in den Ötztaler Alpen
- Hochwertige Architektur mit modernem Charme und alpiner Eleganz
- Indoor- und Outdoor-Pool, Panorama-Gym und entspannende Saunen
- Sky Bar mit Alpenblick und Glasdach für magische Nächte
- Direkter Einstieg in die Gaislachkoglbahn für grenzenloses Skivergnügen
- Erstklassige Après-Ski-Locations und Haubenrestaurants in der Nähe
- Gletscher-Skifahren mit Schneesicherheit von Herbst bis Frühjahr
- Abenteuer pur in der Bike Republic Sölden mit Trails für jedes Level
- Über 300 km Wanderwege durch die beeindruckende Natur der Alpen
- Entspannung pur im nahegelegenen Aqua Dome Thermalbad
Zahlen und Fakten
- Widmung: Touristische Nutzung
- Anzahl Ferienappartements: 40
- Wohn-/Nutzflächen: ca. 34,54 m² - ca. 155,10 m² zzgl. Balkon/Terrasse/Garten
- Anzahl Schlafzimmer: 1-3
- Baufertigstellung: seit 2022 in Betrieb
- Energie-Kennwert (kWh/m²*a):
Haus 1: HWB Ref, SK = 78,6 kWh/m²a, fGEE = 0,82
Haus 2-4: HWB Ref, SK = 67,5 kWh/m²a, fGEE = 0,85
Haus 5: HWB Ref, SK = 35,8 kWh/m²a, fGEE = 0,88 - Kaufpreise: € 417.698* - € 1.813.729* netto inkl. Tiefgaragenstellplatz; zzgl. Einrichtung
- Provision: Keine Käuferprovision
- Renditepotenzial**: erwartete Rendite ca. 4 % (im 3. Betriebsjahr)
*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es fallen weitere Kosten für die Einrichtung an.
Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.
**Unverbindliche Prognose des Betreibers im 3. Betriebsjahr (Netto-Gesamtkaufpreis im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss)
Kaufnebenkosten:
Vom Gesamt-Bruttokaufpreis fallen an (ohne Finanzierungsnebenkosten und Steuerberatungskosten) :
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Kosten zzgl. 20 % USt für die Errichtung des
Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
WEITERE INFORMATIONEN ZUR UMGEBUNG
Erleben Sie Sölden auf höchstem Niveau
Herzlich willkommen im THE SECRET Sölden, einem modernen Suiten-Resort in erstklassiger Lage direkt an der Gaislachkogelbahn.
Luxuriöse Suiten und exklusive Ausstattung
Das THE SECRET Sölden bietet elegante Suiten in modernem alpinen Stil, die großzügige Räume und höchsten Komfort vereinen. Mit hochwertigen Materialien wie Holz und Stein schafft die Architektur eine harmonische Atmosphäre. Die Suiten verfügen über private Saunen und bieten einen idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Im LE FEEL Spa finden Gäste Entspannung in einem Indoor- und Outdoor-Pool, einem Panorama-Gym und verschiedenen Saunen.
Direkter Zugang zum Skigebiet und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Dank des direkten Zugangs zur Gaislachkogelbahn können Gäste das Skigebiet Sölden mit seinen 144 Pistenkilometern sowie die Gletscher Rettenbach und Tiefenbach direkt vom Resort aus genießen. Abenteurer kommen in der Bike Republic Sölden auf ihre Kosten, während die Umgebung auch zahlreiche Wander- und Winteraktivitäten bietet. Ob Skifahren, Schneeschuhwandern oder Mountainbiken – hier erleben Sie die Alpen in all ihrer Pracht.
Kulinarische Erlebnisse und erstklassiger Service
Im THE SECRET Sölden erwartet Sie ein einzigartiges kulinarisches Angebot, von der Sky Bar THE VUE mit atemberaubendem Alpenblick bis hin zu exklusiven Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten. Der hervorragende Service umfasst personalisierte Concierge-Dienste, tägliche Reinigung und einen 24/7 Pick-up-Store für Snacks und Getränke. Gäste genießen zudem die intime Atmosphäre der Bar und die perfekte Mischung aus Genuss und Luxus.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Matthias Dengler
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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Fam. W.
