Alpenimmobilien
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  • Wohn- und Essbereich (Unverbindliche Illustration)
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  • Schlafzimmer (Unverbindliche Illustration)
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  • Weinberg- und Hügellandschaft
    Weinberg- und Hügellandschaft
  • Ein Paradies für Weinliebhaber
    Ein Paradies für Weinliebhaber
  • Thermenresort Loipersdorf zählt zu den beeindruckendsten Wellness- und Badelandschaften Österreichs
    Thermenresort Loipersdorf zählt zu den beeindruckendsten Wellness- und Badelandschaften Österreichs
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Thermen-Lodges Bad Loipersdorf I Steiermark

Wellness, Genuss und Erholung im Golf- und Thermenparadies

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Anzahl-Zimmer: 2-3
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Widmung: Erholungsgebiet (touristische Nutzung)
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Wohnfläche: ca. 72,7 m² zzgl. Terrasse
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Grundstuecksfläche: ca. 179m² - 380 m²
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Kaufpreis: ab € 359.990

Info-Event am 29.06.

BAD LOIPERSDORF IM STEIRISCHEN THERMENLAND: WEINGENUSS, WELLNESS- UND GOLFPARADIES

Eingebettet in eine sanfte Weinberg- und Hügellandschaft befindet sich der bekannte Kurort Bad Loipersdorf in der steirischen Erlebnisregion „Thermen- und Vulkanland“, nahe der ungarischen Grenze. Das 35.000 m² große Thermenresort Loipersdorf zählt zu den beeindruckendsten Wellness- und Badelandschaften Österreichs. Während die warmen Thermalwasserbecken und Saunalandschaften Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau bieten, sorgt das Erlebnisbad insbesondere bei Familien für Action und Spaß.

Golf-Fans finden auf der traumhaft gelegenen 27-Loch Thermengolfanlage an der steirisch-burgenländischen Landesgrenze ein wahres Eldorado auf Meisterschaftsniveau. Und auch die vielfältigen Themenwanderwege und Fahrradrouten durch die idyllische Landschaft bieten eine erholsame Auszeit für Körper und Seele. Das Weinbaugebiet „Vulkanland Steiermark DAC“ ist ebenso ein Paradies für Weinliebhaber und Gourmets mit zahlreichen Buschenschänken, Weingütern und Haubenrestaurants.

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Highlights auf einen Blick

    • Ruhige, zentrale Lage im beliebten Thermenort Bad Loipersdorf
    • Attraktive Ganzjahresdestination
    • Naturerlebnis, Genuss und Erholung im steirischen Thermenland
    • Entspannen und Relaxen im renommierten Thermenresort Loipersdorf
    • Thermen- und Golfparadies, Restaurants, Wander- und Bike-Wege in direkter Nähe
    • Thermen-Lodges in moderner Eleganz mit Panoramaglasfront und Terrasse
    • Lichtdurchflutete Wohnraumkonzepte mit traumhaften Ausblicken
    • Wellness: Schlafzimmer mit freistehender Wanne und Wohlfühl-Sauna
    • Attraktive und sichere Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung
    • in Kombination mit eigenen Wellness-Aufenthalten
    • Rundum-Service Paket unter einem professionellen, erfahrenen Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Erholungsgebiet (touristische Nutzung)
    • Anzahl Ferienimmobilien: 22
    • Wohn-/Nutzflächen: ca. 72,7 m² zzgl. ca. 10,55 m² Terrasse
    • Grundstücksflächen: ca. 179 m² - ca. 380 m²
    • Anzahl Schlafzimmer: 2 - 3
    • Energie-Kennwerte: HWB Ref,RK = 23,9 - 24,6 kWh/m²a;
           f GEE = 0,75 - 0,76
    • Renditepotenzial: ca. 5,29% - 5,55%**
    • Baubeginn: Herbst 2024
    • Kaufpreise: € 359.990* - € 379.990* netto inkl. 1 KFZ-Stellplatz, Sauna und Klimaanlage; zzgl. Einrichtungspaket
    • Provision: Keine Käuferprovision

*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ohne USt. Es können weitere Kosten für KFZ-Stellplätze oder Einrichtung anfallen.

Beim Kauf einer Immobilie mit gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

**Unverbindliche Prognose des Betreibers im 3. Betriebsjahr (Netto-Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten im Verhältnis zum prognostizierten Überschuss).

Grundrisse

  • Lageplan
    Lageplan
  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss Beispiel 1
    Grundriss Beispiel 1
  • Grundriss Beispiel 2
    Grundriss Beispiel 2
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VIDEOS

EXKLUSIVE FERIENIMMOBILIEN ZUR KAPITALANLAGE IN KOMBINATION MIT EIGENEN WELLNESS-AUSZEITEN

Herzlich willkommen in den Thermen-Lodges Bad Loipersdorf – einem exklusiven Rückzugsort mitten im idyllischen steirischen Wein- und Thermenparadies. Die attraktive Ferienanlage besteht aus 22 modernen Chalets mit offenen Panoramafensterfronten, die für lichtdurchflutete Raumkonzepte und traumhafte Ausblicke sorgen. Die Lodges erstrecken sich über 2 Etagen und bieten mit 2 bis 3 Schlafzimmern ausreichend Platz und Raum zur Erholung. Jede Lodge verfügt über eine einladende Sonnenterrasse für entspannte Momente im Freien.

Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen im Erdgeschoss:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche, stilvollen Sitzgelegenheiten und einem eleganten Elektrokamin ist das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie gesellige Stunden verbringen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Panoramafenster mit Zugang zur Terrasse bringen Licht und Natur direkt ins Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot ab.

Träumen und Relaxen im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit seinen hohen Decken und charmanten Dachschrägen präsentiert sich als Oase zum Träumen und Relaxen. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett sowie einer freistehenden Relax-Wanne für maximalen Wellness-Genuss ausgestattet. Die große Panoramaglasfront gibt den Blick auf die idyllische Landschaftskulisse frei. Eine Wohlfühl-Sauna mit angeschlossenem Duschbad sorgt für zusätzliche Entspannung und Erholung. Alternativ kann das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern (eines davon mit freistehender Wanne) und einem modernen Duschbad ausgestattet werden.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, unsplash, envato

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Andreas Wienmeier




 

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