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Luxus Ferienwohnung Österreich

Wohnungen & Häuser in der Wachau | Zweitwohnsitz möglich

Es erwartet Sie das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion

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Urlaub und Wohnen im UNESCO-Weltkulturerbe

Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion – die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt. Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist.

Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen. Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß!

In dieser Toplage entstehen im Wohnpark "donau.SPITZ" 9 Einzelhäuser, 3 Bungalows und 24 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

Seltene Zweitwohnsitzwidmung möglich - Sie können wählen!

Entscheiden Sie selbst, ob Sie an diesem fantastischen Ort Ihren Lebensmittelpunkt oder einen Teil Ihrer Zeit verbringen möchten.
Bis zu 50% der Gesamteinheiten können als Zweitwohnsitze gewidmet werden. Diese Möglichkeit ist in Österreich sehr selten. Umso mehr freuen wir uns, dass Sie diese Variante wählen können. Die Hausverwaltung kümmert sich gerne während Ihrer Abwesenheit um Ihre Immobilie und bietet Ihnen die gewünschte Dienstleistung an. Ob Reinigung oder die Suche nach einem passenden Mieter.

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Die Highlights auf einen Blick

    • Seltener Zweitwohnsitz möglich
    • Außergewöhnlicher Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten von Obst- und Weingärten
    • Toplage in international renommierter Weinbauregion
    • Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber
    • UNESCO-Weltkulturerbe
    • Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen
    • Hochwertige Ausstattung
    • Küchengutschein: Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel beim Kooperationspartner des Bauträgers eine
      Gutschrift im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion
    • Alle Einheiten mit Terrasse bzw. Balkon
    • Praktischer Geräteraum je Wohneinheit für Hausrats-, Garten- und Sportutensilien
    • Je Wohneinheit ist 1 Garagenparkplatz inklusive. Bei den Appartements ist jeweils 1 Freiparkplatz im Preis enthalten
    ZAHLEN UND FAKTEN

    • Haus-Grösse: ca. 131 m²
       + Terrasse ca. 15 m²
       + Garten ca. 203 m² - 268 m²
    • Bungalow-Grösse: ca. 112 m²
       + Terrasse ca. 15 m²
       + Garten ca. 257 m² - 340 m² 
     Appartement-Grösse: ca. 68 m²
       + Terrassen/Balkone ca. 11 m²
       + Garten ca. 0 - 219 m² 
    • Anzahl Schlafzimmer: 2 - 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a):
        HWB 40 / fGEE 0,80
    • Kaufpreise Haus: € 434.100 - € 436.200*
    • Kaufpreise Appartement: € 217.000 - € 231.000*
    • KFZ-Stellplätze: Je Wohneinheit ist 1 Garagenparkplatz inklusive. Bei den Appartements ist jeweils 1 Freiparkplatz im Preis    enthalten
    • Keine Käuferprovision

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*Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um schlüsselfertige Endkaufpreise / Privatkaufpreise. Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen zusätzlich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Kaufpreis und 50 % der Vertragserrichtungskosten als Bemessungs-grundlage), 1,1 % Eintragungsgebühr (Kaufpreis und 50 % der Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage), 1,5 % Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung und treuhändische Abwicklung (zuzüglich 20 % MwSt.)


Urlaub zwischen Wasser und Wein

Der bekannte Erholungsort Spitz liegt am linken Donauufer im Herzen der Wachau. Rund um den sogenannten "Tausendeimerberg" gebaut, wächst in Spitz der Wein mitten im Ort. Der alte Winzerort mit seinen Renaissance- und Barockhäusern, dem wunderbaren Platz vor der spätgotischen Kirche aus dem 15. Jahrhundert lädt zum Verweilen ein. Um den Ort erheben sich terrassenförmig die Weingärten.
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Michael M. Andre

Michael M. Andre

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