Experten-Ratgeber mit wertvollen Tipps für Ihren Ferienimmobilien-Kauf
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Wer eine Ferienimmobilie kaufen möchte, muss im Vorfeld einiges beachten. Eine gute Vorbereitung ist wichtig, damit sich der frischgebackene Besitzer eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung auch über sein neues Urlaubsdomizil freuen kann.
Das beginnt schon bei der Frage, wer überhaupt eine Ferienimmobilie kaufen darf. Gibt es in Deutschland andere Regeln als in Österreich, Italien oder der Schweiz? Natürlich gehört auch das Thema der Finanzierung zu einer optimalen Planung. Wie kann ich den Kauf einer Ferienimmobilie bestmöglich finanzieren? Darüber hinaus dürfen auch die steuerlichen Aspekte nicht außer Acht gelassen werden. Wer hier nicht sorgfältig ist, kann schnell in eine Falle tappen.
Sie sehen, dass es beim Kauf einer Ferienimmobilie einiges zu beachten gilt. Zum Glück gibt es Experten, die Ihnen mit jeder Menge Erfahrung und Know-how zur Seite stehen.
Gemeinsam mit unseren Partnern hat Alpenimmobilien den Expertenrat ins Leben gerufen. Versierte Fachleute geben in einem ausführlichen Ratgeber wertvolle Tipps für den Kauf einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses. Von der Wahl der passenden Ferienimmobilie bis hin zur optimalen Einrichtung reicht das Spektrum.
Profitieren auch Sie von dem Wissen unserer Experten und fordern den Ratgeber als praktisches PDF-Handout kostenfrei an. Hier finden Sie eine Übersicht unserer Experten-Ratgeber:
Expertenrat von
Prof. Dr. Gottfried Rühlemann
Ferienimmobilien in Deutschland: So vermeiden Sie steuerliche Fallstricke!
Wer eine Ferienimmobilie in Deutschland kaufen möchte, der kommt an steuerlichen Fragen nicht vorbei. Gut, dass es versierte Steuerexperten wie Prof. Dr. Gottfried Rühlemann gibt. Mit seinem Fachwissen unterstützt er Käufer von Ferienimmobilien, um sie vor steuerlichen Fallstricken zu bewahren. In seinem Expertenratgeber erklärt der Hochschuldozent und Wirtschaftsprüfer, welche Rolle beispielsweise die Einkommensteuer beim Erwerb einer Ferienwohnung spielt oder welche Bedeutung der Nettokauf hat. Das deutsche Steuerrecht ist komplex und bietet dem Käufer einer Ferienimmobilie auch viele Chancen. Glücklicherweise kennt Prof. Dr. Gottfried Rühlemann alle Tricks und liefert in seinem Expertenratgeber wertvolle Informationen zum Kauf einer Ferienimmobilie in Deutschland.
Expertenrat von
Jakob Lohfeyer
Der Richtige Weg zur soliden Finanzierung einer Ferienimmobilie
Beim Kauf einer Ferienimmobilie spielt die richtige Finanzierung eine große Rolle. Am besten hat man sich schon vor der Recherche nach passenden Ferienhäusern oder Ferienwohnungen mit dem Thema Finanzierung befasst. Dazu gehört die genaue Betrachtung der eigenen finanziellen Situation. Welche Höhe an Eigenkapital steht mir zur Verfügung? Gibt es zusätzliche Kosten zum Kaufpreis, die ich berücksichtigen muss? Diese Fragen sollten im Vorfeld gründlich geklärt werden. Wie man einen soliden Plan für die Finanzierung einer Ferienimmobilie aufstellt, weiß Experte Jakob Lohfeyer. In seinem Ratgeber verrät er, worauf es beim Kauf ankommt und wie man dabei Geld sparen kann.
Expertenrat von
Dr. Axel Fuith, Rechtsanwalt
Rechtliche Unsicherheiten beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich - speziell in Tirol.
Beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich gibt es Rechte und Pflichten, mit denen man sich im Vorfeld beschäftigen sollte. Denn teilweise unterscheiden sich die Regelungen von Bundesland zu Bundesland. Da ist die Gefahr groß, den Überblick zu verlieren. Zum Glück gibt es Dr. Axel Fuith! Der Rechtsanwalt kennt die Gesetze in Österreich ganz genau. Er weiß, welche Gefahren beim Kauf einer Ferienimmobilie auftreten können und wie man sie am besten vermeidet. Sein wertvolles Fachwissen stellt er in einem Expertenratgeber zusammen. Einen Schwerpunkt legt er dabei auf das beliebte Buy-to-let Modell und zeigt, wie das Vermieten der eigenen Ferienimmobilie gelingen kann.
Expertenrat von
Bruno Berger
Ferienimmobilien in Österreich - Optimale Planung
Wenn man sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie in den Alpen erfüllt hat, geht es um die perfekte Einrichtung. Schließlich soll das Feriendomizil nach eigenen Wünschen gestaltet werden, damit der Urlaub zu einem schönen Erlebnis wird. Doch dabei sind nicht nur die persönlichen Bedürfnisse wichtig. Denn sollte die eigene Ferienimmobilie auch vermietet werden, muss man sich auch mit den Bedürfnissen der Feriengäste beschäftigen. Bauträger und Projektentwickler Bruno Berger weiß genau, worauf es bei der optimalen Einrichtung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung ankommt. In seinem Expertenratgeber gibt er wertvolle Hinweise, damit sich auch Ihre Feriengäste rundum wohlfühlen.
Expertenrat von
Julian Holleis, Steuerberater
Ferienimmobilien in Österreich: So vermeiden Sie steuerliche Fallstricke!
Wer eine Ferienimmobilie in Österreich kaufen möchte, kommt am Thema Steuern leider nicht vorbei. Zum Glück gibt es kompetente Fachexperten wie Julian Holleis, die wissen, worauf es beim Erwerb einer Ferienimmobilie im Alpenland ankommt. In seinem Expertenratgeber vermittelt er die wichtigsten Aspekte zum Thema Steuern. Wird die Ferienimmobilie auch privat genutzt? Wie sieht es mit der Umsatzsteuer aus? Und was muss ich beachten, wenn ich die Ferienimmobilie verkaufen will? Antworten auf diese und viele weitere steuerliche Fragen beantwortet Julian Holleis in seinem Ratgeber. Wer also nicht gerade selbst ein Steuerexperte ist, dem sei der kostenlose Ratgeber wärmstens empfohlen.
Expertenrat von
Dr. Siegfried Kainz, Rechtsanwalt
Wer darf in Österreich kaufen?
Wer eine Ferienimmobilie in Österreich kaufen möchte, kann das als EU-Bürger ohne Weiteres tun. Allerdings gibt es beim Erwerb der Traumferienwohnung oder des Traumferienhauses ein paar Dinge zu beachten, denn die Abwicklung unterscheidet sich zu der in Deutschland. Teilweise gelten strenge Regelungen bei der Nutzung der Ferienimmobilie als Zweitimmobilie. Hier sollten sich Käufer im Vorfeld erkundigen, welche Regelungen in welchem Bundesland gelten. Einer der hier genau Bescheid weiß, ist Rechtsanwalt Dr. Siegfried Kainz. In seinem Expertenratgeber erklärt er detailliert, worauf man achten muss und wie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten einer Freizeitimmobilie in Österreich aussehen.
Ratgeber
Das Ferienhaus in Österreich
Eine sichere Insel in der Krise
Für viele Menschen stellt die eigene Ferienimmobilie in den Alpen auch eine gute Kapitalanlage dar. Das ist nachvollziehbar, denn Österreich ist ein beliebtes Urlaubsland mit viele schönen Regionen. Außerdem lohnt sich ein Besuch der Alpenrepublik sowohl im Sommer als auch im Winter. Deshalb ist die Auslastung der eigenen Ferienwohnung oder des eigenen Ferienhauses entsprechend hoch. Es gibt aber noch mehr Punkte, die eine Ferienimmobilie in Österreich zu einer renditestarken Geldanlage machen. In unserem Ratgeber verraten wir Ihnen, warum auch in Krisenzeiten eine Ferienimmobilie ein lohnendes Investment darstellt und warum die Themen Nachhaltigkeit und ökologisches Bewusstsein hier eine besondere Rolle spielen.
Kaufratgeber
Antworten auf die 10 häufigsten Fragen, die sich Ferienimmobilienkäufer stellen
Schlimme Fehler vermeiden beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich
Vor dem Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich stellen sich für die Interessenten viele Fragen. Das ist verständlich, denn wer ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung in den Alpen kaufen möchte, will damit viel Freude haben und auch seinen Feriengästen ein tolles Urlaubserlebnis bieten. Unter den vielen Fragen gibt es einige, die immer wieder gestellt werden. Das sind zum Beispiel Fragen nach der optimalen Finanzierung oder was beim Thema Steuern beachtet werden muss. Aus den häufigsten und wichtigsten Fragestellungen rund um den Ferienimmobilienkauf haben wir einen informativen Ratgeber erstellt. Er kann kostenlos angefordert werden und gehört zu den Basics beim Kauf einer Ferienimmobilie.
Kaufratgeber
Vereiden Sie die 5 schlimmsten Fehler beim Kauf einer Ferienimmobilie
Schlimme Fehler vermeiden beim Kauf einer Ferienimmobilie
Beim Kauf einer Ferienimmobilie müssen viele Dinge beachtet werden. Der finanzielle Aufwand sollte klar sein. Auch die Auswahl der passenden Ferienimmobilie ist wichtig. Soll es ein Chalet werden? Oder doch ein Ferienappartement? Ebenso spielt der Standort eine wesentliche Rolle. Nach dem Kauf kommen Rechte und Pflichten auf den frischgebackenen Ferienimmobilien-Besitzer zu. Auch hier gibt es einige Fallstricke zu beachten. Damit der Traum von der eigenen Ferienimmobilie in den Alpen am Ende nicht zu einem Alptraum wird, haben wir einen Kaufratgeber erstellt. So lassen sich die fünf schlimmsten Fehler beim Kauf einer Ferienimmobilie vermeiden. Der Ratgeber ist komplett kostenlos. Jetzt bestellen!
Online Nutzenanalyse
Persönliche Bedürfnis-Analyse für Ihre Traum-Ferienimmobilie
Ihre persönliche Bedürfnis-Analyse für Ihre Traum-Ferienimmobilie
Unsere Online Nutzenanalyse ist ein hervorragendes Tool, um die eigenen Bedürfnisse an eine Ferienimmobilie herauszufinden. Passt zu mir eher eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus? Von wem soll die Ferienimmobilie genutzt werden? Welche Freizeitaktivitäten sind mir wichtig? Welches Budget ist für den Kauf vorgesehen? Auch die Frage nach dem Vorwissen in Bezug auf steuerlichen Themen werden gestellt. Alle Fragen ergeben nach der Beantwortung ein Gesamtbild und helfen bei der Auswahl einer geeigneten Ferienimmobilie. Die Online Nutzenanalyse ist deshalb ein absolutes Muss für alle, die sich für eine Ferienimmobilie in den Alpen interessieren. Probieren Sie das kostenlose Tool doch direkt mal aus!
Alpenimmobilien - Das Buch
Alpenimmobilien - Das Buch
Das Buch von Alpenimmobilien Geschäftsführer Michael M. Andre ist eine Sammlung mit geballtem Fachwissen rund um das Thema „Ferienimmobilien kaufen in den Alpen“. Auf über 180 Seiten erzählt der Ferienimmobilien-Spezialist, worauf es beim Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung ankommt und welche Kriterien bei der Entscheidung eine wesentliche Rolle spielen. Darüber hinaus beleuchtet das Buch auch spezielle Themen wie steuerliche Fragen und Finanzierungsmodelle. Auch den ein oder anderen Geheimtipp gibt Michael M. Andre seinen Lesern mit auf den Weg. Wer mit dem Gedanken spielt, eine Ferienimmobilie in den Alpen zu kaufen, dem sei das Buch unbedingt ans Herz gelegt.
Bei der Durchsicht unserer Ratgeber ist Ihnen vielleicht aufgefallen, dass wir auf das Buch „Alpenimmobilien“ von unserem Geschäftsführer Michael M. Andre und die Online Nutzenanalyse aufmerksam machen.
Beides möchten wir Ihnen bei der Entscheidung zum Kauf einer Ferienimmobilie ans Herz legen. In dem Buch „Alpenimmobilien“ finden Sie über 180 Seiten geballtes Fachwissen aus seiner langjährigen Erfahrung als Ferienimmobilien-Spezialist. Das Buch ist nicht nur für Einsteiger interessant.
Auch Menschen, die bereits ein Ferienhaus, ein Chalet oder eine Ferienwohnung besitzen, finden hier wertvolle Hinweise. Viele Leser sind von der Detailtiefe begeistert. Insbesondere wenn die eigenen Ferienimmobilie bestmöglich vermietet werden soll, kann Michael M. Andre nützliche Tipps und Tricks aufzeigen. Das Lesen lohnt sich!
Bei der Online Nutzenanalyse geht es um eine ausführliche und umfangreiche Bedürfniserhebung. So unterschiedlich das eigene Urlaubsverhalten ist, so unterschiedlich sind auch die Ferienimmobilien. Passt zu uns besser ein Chalet oder eine Skihütte? Suchen wir ein Wochenendhaus für spontane Auszeiten oder möchten wir eine renditestarke Kapitalanlage?
Antworten auf diese Fragen liefert die Bedürfniserhebung. Auch hier sind die Nutzer von der Detailtiefe begeistert. Es wird auf viele Aspekte eingegangen, über die man sich im Vorfeld noch gar keine Gedanken gemacht hat. Brauche ich eine Sauna? Reise ich sowohl im Sommer als auch im Winter an? Wie viel Kapital bin ich bereit zu investieren?
Es ist klug, diese und viele weitere Fragen im Vorfeld für sich zu beantworten. Wer weiß, welche Bedürfnisse er an seinen Urlaub stellt, der findet auch die passende Traum-Ferienimmobilie. Selbstverständlich ist die Online Nutzenanalyse kostenfrei.
Probieren Sie es doch direkt mal aus!
