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Außenansicht -
Außenansicht -
Außenansicht -
KFZ-Stellplätze -
Außenansicht -
Glockentürmchen -
Balkon -
Eingangsbereich -
Wohn- und Essbereich -
Wohn- und Essbereich -
Küche -
Schlafzimmer 1 -
Schlafzimmer 2 -
Schlafzimmer 3 -
Badezimmer mit Badewanne -
Badezimmer mit Badewanne -
Gang und Sauna -
Uriges Kellerstüberl -
Traumhafter Ausblick vom Haus -
Traumhafter Ausblick vom Haus -
Dachstein -
Dachstein
Bergdomizil „Hochgründeck-Blick“ in Hüttau
Seltener Zweitwohnsitz mit unverbaubarem Bergpanorama
Anzahl-Zimmer: 3
Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstuecksfläche: ca. 644 m² zzgl. Wintergarten/Balkon
Kaufpreis:
Salzburger Pongau: Wander- und Skiparadies
Herzlich willkommen auf ca. 1.300 Meter Seehöhe hoch oben in den Bergen zwischen Dachstein und Tauern. Das alleinstehende Berg-Chalet liegt in ruhiger und sonniger Panoramalage in der bezaubernden Gemeinde Hüttau im Pongau, eingebettet in die sanften Almböden und schroffen Gipfel des Tennengebirges und der Fritztaler Berge mit dem aussichtsreichen Hochgründeck (1.827 m).
Die Ferienregion Salzburger Pongau ist ein wahres Urlaubsparadies für Familien, Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber und bietet mit einem über 500 km markierten Wander- und Radwegenetz ein abwechslungsreiches Bergerlebnisprogramm.
Im Winter finden Ski- und Snowboardfahrer ein wahres Paradies. Das Bergchalet befindet sich am Tor zu Ski Amadé – Österreichs größtem Skiverbund mit insgesamt 760 Kilometer Pistenvergnügen für alle Ansprüche. Das Top-Skigebiet Flachau ist in ca. 20 Autominuten schnell erreichbar und zählt zu einem der angesagtesten Skigebiete Österreichs.
Highlights auf einen Blick
- Großes, charmantes Bergchalet im alpinen Stil mit Glockentürmchen
- Ruhige, idyllische Panoramalage auf 1.300 Meter Seehöhe
- Unverbaubarer Bergblick aufs Dachsteinmassiv und das Hochgründeck
- An den Toren zu Ski Amadé mit 760 Pistenkilometern
- Das Top-Skigebiet Flachau ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- Wander- und Bike-Paradies vor der Haustür (Klammalm-Hochgründeck)
- Nahe Ausflugziele: Erlebnis-Therme Amadé, Badesee Eben, Golf in Goldegg
- Balkon, Wintergarten und großes Grundstück/Garten mit traumhaftem Ausblick
- Viel Platz und Raum über 2 Wohnetagen mit 3 Schlafzimmern plus Keller
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- Keller: Eingerichtetes Stüberl mit Wirtschaftsherd und Sauna/Infrarotkabine
- Seltene Zweitwohnsitzwidmung für absolute flexible Urlaubsaufenthalte
Zahlen und Fakten
- Widmung: Seltener Zweitwohnsitz
- Grundstücksgröße: ca. 644 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 110 m² zzgl. ca. 12,1 m² Wintergarten/Balkon
- Baujahr: 1975 (Sanierung in 2016)
- Bauweise: Holzriegelbau im alpinen Salzburger Stil
(auf Wunsch professionelle Sandstrahlung im Kaufpreis inkl.) - Anzahl Schlafzimmer: 3
- Energie-Kennwert: HWBSK = 120 kWh/m²*a I fGEE= 1,10
- Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Headline Grundrisse B Plan
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Grundriss Erdgeschoss und Keller -
Grundriss Obergeschoss -
Lageplan
VIDEOS
Alpiner Zweitwohnsitz in ruhiger Lage
Herzlich willkommen auf 1.300 Meter Seehöhe in traumhafter Sonnenlage mit unverbaubarem Bergpanoramablick auf das Hochgründeck und Dachsteinmassiv. Das charmante Berg-Chalet mit großem Grundstück und Garten bietet die perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber oder Familien, um sich ihren Traum vom Ferienwohnsitz in absoluter Naturidylle zu erfüllen.
Architektur, Außenbereiche und Garten
Das Berg-Chalet wurde 1975 in Holzriegelbauweise im alpinen Salzburger Stil mit einem charmanten Glockentürmchen errichtet. Das großzügige Anwesen bietet eine ideale Kulisse für entspannte Stunden in der Natur. Es verfügt über einen großen Garten mit traumhaftem Bergpanorama, zahlreichen Sitzgelegenheiten, Holzbrunnen und KFZ-Stellplätze/Carport.
Großzügiger Wohnraum mit Wohlfühlatmosphäre
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² zzgl. Wintergarten und Balkon bietet das Berg-Chalet viel Platz. Es erstreckt sich über 2 Wohnetagen plus ein ausgebautes Kellergeschoss. Die zahlreichen Holzelemente im Inneren (Vollholztüren, Holzdielen und Massivholzdecken) sorgen für absolute Wohlfühlatmosphäre – ganz im alpinen Hüttenstil.
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Kochen und Relaxen im Wintergarten
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem angrenzenden sonnigen Wintergarten, von dem aus man in den Garten gelangt, ist das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss. Ein traditioneller Kachelofen sorgt hier für ein heimeliges Ambiente und wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate, komplett ausgestattete Küche. Der Eingangsbereich mit Diele sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot ab.
3 Schlafzimmer, Bad und Sonnenbalkon im Obergeschoss
Neben einem Bad mit Wanne/WC befinden sich hier 3 gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Holzdachschrägen. Der großzügige Balkon lädt zum Sonnenbaden mit traumhaftem Ausblick auf die Bergkulisse ein.
Uriges Stüberl und Wellness im Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet mit dem komplett eingerichteten urigen Kellerstüberl einen gemütlichen Raum für gesellige Abende. Für Wellnesskomfort sorgt eine Sauna mit Infrarotkabine.
Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, pixabay, unsplash, envato
Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer.
Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.
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