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  • Alpaka-Streichelzoo Murau
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  • Golfplatz nur wenige Minuten entfernt
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  • Skivergnügen in direkter Nähe
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Charmantes Holz-Chalet im Ferienpark Kreischberg

mit Bergblick und Gartenterrasse mitten im Ski- und Wandergebiet

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Anzahl-Zimmer: 4
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. Terrasse
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Grundstuecksfläche: ca. 533 m² (WEG Eigentum; hälftiger Grundanteil)
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Kaufpreis: € 395.000

Der Kreischberg: Wanderparadies und Familienskigebiet

Der Ferienpark Kreischberg Chalets befindet sich in der beliebten Urlaubsregion Murtal im Herzen von Österreich. Die direkte Lage an der Talstation der Bergbahn Kreischberg bietet einen optimalen Ausgangspunkt für zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten.

Winterzauber in wunderschöner Kulisse: Der Kreischberg ist als Familienskigebiet bekannt. Dort erwarten Sie über 40 perfekt präparierte Pistenkilometer für alle Ansprüche. Erleben Sie außerdem Spaß und Action auf der Speed-Strecke, in der Snowboard WM Arena oder auf der Tubing-Piste. 

Im Sommer präsentiert sich der WM-Berg Kreischberg als schönes Wandergebiet für die gesamte Familie und Aktivurlauber. Und auch der nur ca. 2 km entfernte Golfclub Murau ist einen Besuch wert. Ein weiteres Highlight ist der Murtal Randwanderweg, der sich direkt vor Ihrer Haustüre befindet.

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Highlights auf einen Blick

    • Das Holz-Chalet befindet sich mitten im gepflegten Ferienpark Kreischberg
    • Eingebettet in die wunderschöne Berg- und Naturkulisse des Murtals
    • Großzügige Gartenterrasse mit Blick auf den Kreischberg
    • Wander- und Bike-Paradies direkt vor der Haustür
    • Einstieg ins Skigebiet über die Talstation Kreischberg in direkter Nähe
    • Beliebtes Familienskigebiet mit über 40 km Piste und modernen Liftanlagen
    • Nachhaltige Massivholzbauweise und gemütliche Kompletteinrichtung
    • Großzügiges Raumangebot für bis zu 9 Personen mit 4 Schlafzimmern
    • Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Elektrokamin und Terrassenzugang
    • Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Baujahr: 2017
    • Bauweise: Nachhaltige Massivholzbauweise
    • Grundstücksgröße: ca. 533 m² (WEG Eigentum; hälftiger Grundanteil)
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m² zzgl. ca. 18 m² Terrasse
    • Anzahl Schlafzimmer: 4
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): in Arbeit
    • Kaufpreis: € 395.000 inkl. Inventar/Möblierung und KFZ-Stellplatz
    • Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

*Beim angegegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Grundriss und Lageplan

  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss OG
    Grundriss OG
  • Grundriss EG
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Charmantes Holz-Chalet für 2-9 Personen

Das charmante Holz-Chalet befindet sich mitten im gepflegten Kreischberg Chalet-Park. Durch die nachhaltige Massivholzbauweise gliedert sich das Ferienhaus harmonisch in die wunderschöne, umgebende Berg- und Naturkulisse ein und besticht in der Außenarchitektur durch seinen modern-alpinen Hüttencharakter. Das Holz-Chalet verfügt über eine großzügige Gartenterasse, die zum entspannten Verweilen, Sonnenbaden oder Grillen einlädt.

Ankommen und Wohlfühlen
Im Innenbereich erstreckt sich das Chalet auf ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen und bietet Platz für bis zu 9 Personen. Die Kompletteinrichtung im modern-alpinen Stil in Kombination mit den zahlreichen Holzelementen sorgt für gemütlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe ein modernes Bad mit Glasdusche und WC.

Wohnen, Essen & Kochen im EG
Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Chalets. Er ist mit einer hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel, einem großen Esstisch sowie einer gemütlichen Couchgarnitur ausgestattet. Der geschmackvolle Gaskaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Wohlfühlambiente.

Schlafen & Relaxen im OG
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer mit charmanten Holzdachschrägen, von denen drei mit komfortablen Doppelbetten ausgestattet sind. Beim vierten Schlafraum handelt es sich um ein dem Elternschlafzimmer angeschlossenes Zimmer mit einer Etagenbettkonstruktion für insgesamt 3 Personen. Für Wellnesskomfort sorgt das große, moderne Hauptbad, ausgestattet mit Glasdusche, Eck-Badewanne inkl. Whirlpool sowie einer Infrarotsauna. Hier lässt es sich herrlich entspannen und erfrischen.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, © Alps Resorts I Kreischberg Chalets, Pixabay, Unsplash

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