Alpenimmobilien
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  • Zell am See
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  • Fortuna View Appartement
    Fortuna View Appartement
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  • Wohn- und Essbereich
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  • Gemütlicher Sitzbereich am Balkon
    Gemütlicher Sitzbereich am Balkon
  • Schlafzimmer 1
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  • Schlafzimmer 2
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  • Master-Bad mit Walk-in Dusche und privater Sauna
    Master-Bad mit Walk-in Dusche und privater Sauna
  • Sauna
    Sauna
  • WC
    WC
  • Sonnenterrasse mit Gartenanteil
    Sonnenterrasse mit Gartenanteil
  • Fortuna View Appartement Resort
    Fortuna View Appartement Resort
  • Fortuna View Appartement
    Fortuna View Appartement
  • Zell am See bei Nacht
    Zell am See bei Nacht
  • Zell am See
    Zell am See
  • Zell am See im Winter
    Zell am See im Winter
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Fortuna View Appartements Zell am See im Salzburger Land

Attraktive Kapitalanlage! Exklusive Ferienwohnung mit traumhaftem Berg- und Seeblick

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Anzahl-Zimmer: 2
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Widmung: Touristische Nutzung
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Wohnfläche: ca. 87,6 m² zzgl. Terrasse und Garten
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis: € 799.900

Sauna, Terrasse und Garten

Zell am See: Traumurlaub zwischen Gletscher, Berg und See

Zell am See liegt auf 757 m Seehöhe inmitten der Alpen. Durch die wunderschöne Lage direkt am See versprüht die österreichische Bergstadt und Lifestyle-Metropole ein ganz besonderes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre und angesagte Lokalitäten machen Zell am See zu einer besonderen Urlaubsdestination.

Der glasklare Zeller See mit Trinkwasserqualität ist im Sommer ein absolutes Eldorado für Wassersport-Fans. Vom Zeller Hausberg Schmittenhöhe bis zur Gletscherregion Kitzsteinhorn führen zahlreiche gut markierte Wanderwege über blühende Almwiesen, verzweigte Wanderpfade und kristallklare Bergseen zu urigen Hütten und Rastplätzen mit Panorama-Ausblicken. Die Magie des Kitzsteinhorns in 3.000 m Höhe beglückt Wanderer, Biker und Genießer zur warmen Jahreszeit gleichermaßen.

Im Winter lädt der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe sowie das bekannte Skigebiet rund um den Kitzsteinhorn-Gletscher in Kaprun zu zahlreichen Wintersport-Highlights ein. Der Zeller Hausberg gilt als wahres Winter-Juwel, kann man doch von ganz oben direkt ins Stadtzentrum wedeln, mit wunderschönen Ausblicken auf den Zeller See. Mit 100 Prozent Schneesicherheit, 408 Premium-Pistenkilometern, Funslopes für Groß und Klein sowie faszinierenden Snowparks und Freeride-Routen zählt Zell am See-Kaprun zu den attraktivsten Wintersportregionen Österreichs.

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Highlights auf einen Blick

    • Sonnige Top-Lage oberhalb von Zell am See am Hang
    • Traumhafte Panorama-Aussicht auf die Bergkulisse und den Zeller See
    • Sommerurlaubsparadies zwischen Gletscher, Berg und See
    • Wassersport-, Wander- und Bike-Eldorado
    • Skiparadies Zell am See-Kaprun mit 408 Pistenkilometern
    • Premium-Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern für 2-6 Personen
    • Naturerlebnis: Große Panorama-Terrasse plus eigener Garten mit Seeblick
    • Modern Living Wohnraumkonzept mit exklusiver Ausstattungslinie
    • Wellnessgenuss im privaten Saunabereich
    • Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung
    • Rundum-Sorglos Paket für Investoren unter einem renommierten Betreiber

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Touristische Nutzung
    • Appartement-Größe: ca. 87,6 m² zzgl. ca. 22,1 m² Terrasse und ca. 62,3 m² Garten
    • Anzahl Schlafzimmer: 2
    • Baujahr: 2014
    • Gemeinschaftsbereiche:
           > Ski-Keller
           > Lagerraum
    • Energie-Kennwert (kWh/m²*a): HWB 34 fGEE 0,42
    • Kaufpreis: € 799.900* inkl. Inventar/Möblierung und Parkplatz
    • Provision: Keine Käuferprovision

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.

Beim Kauf einer Immobilie mit vorgeschriebener gewerblicher Vermietung besteht unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorsteuerabzugsberechtigung und somit eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit. Die Umsatzsteuer kann bei Erfüllung der Vorrausetzungen beim Kauf als Vorsteuer entsprechend geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Unsere Berater informieren Sie gerne im Detail über die entsprechenden Möglichkeiten.

Kaufnebenkosten:
Zum Kaufpreis kommen 7 % - 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Grundriss und Lageplan

  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss
    Grundriss
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VIDEOS

Exklusiver Rückzugsort mit traumhaftem Berg- und Seeblick

Das Fortuna View Appartement Resort umfasst insgesamt 4 Premium-Ferienwohnungen und besticht aufgrund seiner Top-Lage, oberhalb von Zell am See auf einem sonnigen Hang, mit einem einzigartigen Panoramablick auf die Bergkulisse und den Zeller See. Inmitten dieser einzigartigen Naturkulisse können Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Ferienappartement in den Bergen erfüllen und dabei von einer renditestarken und sicheren Kapitalanlage profitieren.

Exklusive Appartement-Anlage in moderner Architektur mit Panorama-Terrassen

Die moderne Außenarchitektur in hochwertiger ökologischer Bauweise fügt sich harmonisch in die wunderschöne Naturkulisse ein. Die lichtdurchfluteten Appartements bieten auf 2 Etagen viel Raum zur Erholung und verfügen alle über großzügige Terrassen-/Balkon- und Gartenflächen. Hier lässt es sich herrlich entspannen und relaxen, während Sie einen traumhaften Ausblick auf die Bergwelt und den Zeller See genießen können. 

Hochwertige Komplettausstattung, modernes Wohnambiente und traumhafte Ausblicke

Die Ferienwohnungen überzeugen mit einer stilvollen Komplettausstattung, die traditionelle österreichische Handwerkskunst mit modernem Wohnambiente verbindet. Die durchdachte und harmonische Raum- und Materialgestaltung sorgt für höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die großen Panoramafenster bringen Licht und Sonnenschein ins Innere und sorgen zugleich für ein naturverbundenes Wohnerlebnis mit besten Ausblicken.

Exklusive Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wellness-Komfort und Panorama-Terrasse

Das exklusive Ferienappartement bietet mit ca. 87,6 m² Wohnfläche Platz und Raum für bis zu 6 Personen. Das Herzstück im Obergeschoss bildet ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernem offenen Küchenkonzept. Die Panorama-Fensterfront inkl. Balkonzugang im Wohnraum sorgt für ein helles, einladendes Raumkonzept.

Das Erdgeschoss lädt zum Träumen und Relaxen ein. Hier befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten und Terrassenzugang. Eines der Schlafzimmer verfügt en suite über ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Das Master-Bad mit Walk-in Dusche und privater Sauna ist eine Wellness-Oase für sich und sorgt für absolute Entspannung.

Highlight der Ferienwohnung ist die großzügige, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier lassen sich besonders erholsame Momente im Freien mit grandiosem Ausblick auf den Zeller See genießen.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer, Pixabay, Unsplash

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Die Ratgeber sprechen die wirklich wichtigen Themen rund um eine Ferienimmobilie an und laden ein, sich im Familienkreis mit den relevanten Fragen zu beschäftigen. Das hilft sehr, um viel Freude an der Anschaffung und späteren Nutzung zu haben. Vielen Dank für die Erläuterungen im Buch ...

Martin




 

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