Alpenimmobilien
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  • Penthouse
    Penthouse
  • Alpinpark Matrei im Winter
    Alpinpark Matrei im Winter
  • Alpinpark Matrei im Herbst
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  • Wohn- & Essbereich
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  • Küche
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  • Küche & Essbereich
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  • Balkon
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  • Wohnbereich
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  • Eingangsbereich
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  • Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Aufgang
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  • Galerie
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Gemeinschaftspool
    Gemeinschaftspool
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Luxus Ferienwohnung Österreich

Exklusives Penthouse in Matrei | Osttirol

Traumhafte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung

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Schlafzimmer: 4
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Widmung: Zweitwohnsitz und touristische Vermietung
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Wohnfläche: ca. 160 m²
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Grundstuecksfläche: k.A.
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Kaufpreis:

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Matrei – das „Herz des Nationalparks Hohe Tauern“

Matrei liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern in Osttirol auf 975 Meter Seehöhe und ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Familien, Paare, Gruppen oder Singles. Die Marktgemeinde Matrei in Osttirol wird auch das „Herz des Nationalparks Hohe Tauern“ genannt. Umgeben von der mächtigen Venedigergruppe, der Granatspitzgruppe und einem Teil der Villgratner Berge kommen Bergliebhaber im Urlaub in Osttirol voll auf ihre Kosten.

Im Großglockner Resort Kals-Matrei, dem mit insgesamt 270 Hektar Pistenfläche größten Skigebiet Osttirols können Urlauber bis nach Ostern unbeschwerten Pistenspaß genießen. Im Angesicht des Großglockners, dem mit 3.798 Metern höchsten Berg Österreichs heißt es: Carven nach Herzenslust. Denn auch für breite Schwünge gibt’s im Großglockner Resort genügend Platz.

Die unberührte osttiroler Natur der Hohen Tauern hält für ihre Gäste auch im Sommer eine Vielzahl an sportlichen Highlights bereit. Expeditionen im Nationalpark, Wandern in abgelegene Täler, actionreiche Mountainbike-Trails, Klettersteige zu den beeindruckendsten Alpengipfeln, Golf, Schwimmen, Canyoning, Rafting, Kajak und vieles mehr.

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Highlights auf einen Blick

    • Matrei – „Herz des Nationalparks Hohe Tauern“
    • Zentrale Lage im Ort: Einkaufsgelegenheiten und Restaurants fußläufig erreichbar
    • Größtes Skigebiet Osttirols Großglockner Resort Kals-Matrei
    • Wandern und Radfahren im Nationalpark
    • Viel Platz auf ca. 160 m² Wohnfläche
    • 2 Balkone für entspannte Stunden mit traumhaften Ausblicken
    • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
    • Galerie als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort
    • Moderne Technik im Haus verbaut
    • Flexible Nutzung: Zweitwohnsitz mit Vermietungsoption

Zahlen und Fakten

    • Widmung: Zweitwohnsitz mit touristischer Vermietungsoption
    • Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 m² zzgl. Balkone
    • Anzahl der Schlafzimmer: 4
    • Erstbezug: 2021
    • Energiekennwert: HWBREF,SK: 78,2 kWh/m²a; FGEE: 0,99

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Endkaufpreis (unecht umsatzsteuerbefreit).

Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Endkaufpreis, für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.

Lageplan und Grundrisse

  • Lageplan
    Lageplan
  • Grundriss
    Grundriss
  • Grundriss Galerie
    Grundriss Galerie
  • Tiefgaragenstellplätze
    Tiefgaragenstellplätze
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WEITERE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR UMGEBUNG

Hoch oben - Wohnen im Penthouse

Der AlpinPark Matrei fügt sich harmonisch in das Zentrum des idyllischen Alpenortes ein und umfasst sieben Gebäude, die von einer grünen Gartenlandschaft mit gemütlichen Sitzecken, einem Spielbereich, einem Brunnen und einem Pool mit Sonnenterrasse umgeben sind. Durch die besondere Anordnung der Häuser entsteht ein gemütliches Ensemble, das an ein kleines Dorf erinnert. Geschäfte, Lokale und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Bus Skifahrer und Wanderer in wenigen Minuten zur Talstation der Seilbahn bringt.

Die exklusive Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz zur Entfaltung. Zentraler Bereich und Treffpunkt der Familie oder mit Freunden ist der große, helle und freundliche Wohn-/Essbereich. In der offenen Küche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten kochen Sie gemeinsam und genießen das Zusammensein. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie auch Zugang zu den beiden Balkonen der Wohnung, von denen Sie den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen. Die Wohnung verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer. Drei der Schlafzimmer liegen auf einer Ebene mit dem Wohn-/Essbereich, eines davon mit einem eigenen Bad en Suite. Der großzügige Masterbedroom befindet sich ein Stockwerk weiter oben, ist ebenfalls mit einem Bad en Suite ausgestattet und von der Galerie aus zugänglich. Ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden. Rückzugsmöglichkeiten verspricht auch die Galerie, die sich optimal für ein zweites, kleines Wohnzimmer oder einen Fernsehbereich eignet.

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Bildquelle:
Alpenimmobilien, Verkäufer

Haftungsausschluss:
Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Alpenimmobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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Proven Expert Bewertung

Top Bewertung! Top Bewertung!

Herr Radmacher war sehr hilfreich bei der Klärung meiner Fragen!! Das es letztendlich nicht zum Abschluss kam, lag nur an unserer Entscheidung, uns vorerst nicht mehr mit der Anschaffung einer Immobilie in Österreich zu beschäftigen. Herr Radmacher hat aussergewöhnlich gute Arbeit geleistet.

Anonym




 

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